文旅小镇定位模式63p试卷.pptVIP

四大街区组成，总营业面积1万多平米,苗族吊脚楼主要建筑形式. 凤凰古城商业老街由老营哨、东正街、北门、建设路组成，拥有店铺近千家，基本以苗族吊脚楼为主，总营业面积1万多平米，营业率90%以上。 凤凰古城商业街自2003年凤凰县大力发展旅游业至今，短短三年时间，旅游商业发生巨大变化。现共有店面约495家，总营业面积1万多平米，主要以民族服饰、工艺品、银饰、姜糖等旅游产品及餐饮和酒吧为主。 现凤凰老商业街铺位很多都是由居民改造而成，少许私有物业。所有旅游商品全部在一层经营，铺位基本无空置。 凤凰古城商街 凤凰古城商业街的业态主要以旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、服务及配套类为主。 凤凰古城商业街整体业态分布情况分析： 按店数分：旅游商品占73.5%，餐饮业占13.2%，休闲娱乐占3.5％，服务及配套占9.8%；按面积分：旅游商品占旅游商品占45.1%、餐饮业占27%、休闲娱乐17.5%，服务及配套占10.4%。 凤凰古城的休闲娱乐与旅馆业生存状态欠佳，这主要是因为凤凰古城游客停留时间短、住宿客源少所致。 古城商业街整体租金水平分析：（以使用面积计算） 地段 租金(元/㎡) 虹桥 200 老营哨 50-100 东正街 300 建设路 150 江南药镇 2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。 　　江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。 　　中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。 　　近期建设用地面积393公顷，其中主要建设区用地面积132公顷。 　　江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。 　　江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。 　　分为三大功能区： 　　一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分；二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主；三是以中医药产业园建设为代表的产业区。 　　磐安县“江南药镇”被列为省首批特色小镇创建对象，由县委书记牵头专门成立了小镇建设指挥部。截至2015年底，已开发建设面积112公顷，完成固定资产投资（不包括商品住宅和商业综合体项目）10.05亿元，吸引120家企业、990家个体工商户、20多个创业团队入驻。 　　江南药镇初见成效，中药材特色产业服务业营业收入已经突破五亿元，百草园、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园等项目也已经在规划建设中，逐步将药镇的功能从简单的种植、生产、销售延伸至旅游服务、医疗保健、养生研发等多个领域。 　　江南药镇作为浙江省唯一一个以中药材特色产业为依托的特色小镇,正在成为全县加快跨越发展的新引擎，为全县中药材产业转型发展提供了新的契机。 江南药镇 项目市场定位 新疆唯一产业+旅游+度假+本地化+生态 生活 小镇 项目规划 天山小镇： 项目规划：共分8个片区 农业科技园-- 汉城-- 斯开夏尔情景商业街-- 洋房小区-- 别墅区-- 医疗配套区--- 瑶池--- 生态园--- 各园区规划内容---农业科技园 功能组成及空间特色： 园区由8个产业区组成： 都市农夫体验区满足游客体验农耕乐趣的需求； 休闲农业娱乐区主要是水上农业游乐项目和水上餐饮； 民俗文化观光区包括露天烧烤、动物展馆； 果蔬采摘区包括阳光温室采摘区和陆地果品采摘区； 现代园艺展示区包括园艺博览园、花卉示范园和工厂化育苗园； 云农场认购区 庄园风情度假区由10个特色农业主题庄园组成； 后勤保障配套区满足园区正常转运； 科研培训服务区主要为接待游客和培训人员。 汉城 大舞台：《花的传说》、《七仙女》、《喀纳斯湖的传说》、《赛里木湖的传说》、《博斯腾湖》、音乐舞蹈史诗《十二木卡姆》、维族传统舞蹈：《顶碗舞》、《大鼓舞》、《铁环舞