碧水天城项目物业管理初步预算方案..docVIP

碧水天城项目物业管理初步组织构架和预算方案 公司组织构架 服务内容和标准 （一）、前期物业管理服务内容 前期介入和物业管理接管验收是维护广大业主及物业使用人合法权益，保障其利益的重要环节，也是搞好今后物业管理工作的前提条件。 （二）、业主入住管理 办理业主入住及接房相关手续； 对业主及物业使用人的二次装修进行管理。 （三）、后续服务内容 1、公共性服务 公共性服务提供日常常规性服务，是为了维护物业的整洁、环境的美化，业主的生活方便而提供不可少的、经常性的服务项目： （1）.清洁卫生管理 （2）.绿化日常维护管理 （3）.治安管理 （4）.公共蓄水池的维护管理 （5）.水电管理 （6）.排污设施管理 （7）.道路维修管理 （8）.房屋公共部位的日常养护维修 （9）.物业档案资料管理 （10）.车辆停放及交通秩序管理 （11）.安排社区文化活动，协助政府宣传教育 （12）.代收代交费用 （13）.根据需要增设的其他服务项目 2、特约性服务 特约性服务指提供公共性服务以外的，为满足业主的个别需求，受其委托而提供的服务。 （1）.家居设施维修，包括维修户内供用电设备、家具及门窗维修，橱具及卫生洁具维修、给排水系统的维修、家电维修、冷气机月保等。 （2）.家居清洁服务，包括地板打腊、抛光、清洁家私、玻璃、灯饰等。 （3）.家居杀虫服务，包括白蚁防治、灭蚊、灭鼠