金品嘉园非机动车管理剖析.ppt

非机动车管理共性问题 主 要 问 题 业主充电难 物业管理难 有效推广难 1.私拉电线充电，影响小区美观 2.拎回家充电，电瓶较重，充电麻烦 3.无充满断电、过载保护，事故隐患大 1.放任现状，安全隐患大，消防难过关 2.包月收费，很难公平合理，催缴收费难 3.简易充电设备扣费不合理，使用效率低 1.传统投币/刷卡收费不合理，住户认可难 2.系统结构复杂，安装要求高，投入成本大 3.布置不灵活，无法脱机使用，维护难度大 小区非机动车乱停乱放，一直是物业行业秩序管理的“顽症”之一。而非机动车停车难，又是目前小区住户抱怨较多的问题。 结合金品嘉园的实际情况，为满足广大住户的非机动车停车需求，规范小区秩序，促进管理的品质提升，创造和谐宜居的小区氛围，有效管理小区的非机动车，根据一期交房交房情况，实施了此方案： 置业一期交房交付的非机动车位分析 金品嘉园一期交房有分别是1号、2号、3号、4号、5号、7号、8号、10号、11号、12号、15号楼，共11栋公寓和12栋联排别墅，建筑总面积为232795.29平方米，一期交付使用为123346.75平方米，地下总面积62599.17平方米。 一期交付使用24938.75平方米，住户总数1618，非机动车位1942个，一期交付使用1205，一期住户914户，一期共计住宅780套，其中别墅78套，高层570套，小