201007中原绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目前期定位思考.ppt

浙江中原 Hang zhou.07.2010;汇报说明 [本次汇报是在第一次汇报沟通基础上,通过对项目的重新审视, 对项目已经规划产品:住宅和商铺进行双向思考.进行项目的整体定位. ] ;项目属性分析;项目属性分析;项目属性分析;地理位置:项目位于绍兴县杨汛桥镇,属于镇中心位置。北近西小江，南望牛头上，上风上水地。;基本情况;道路现状↑ 路边商铺↓;自身属性分析;地块规划:项目由临街五联商铺和传统中式宅院组成，其中商业2万平方米，住宅4万平方米。;区域属性分析;基本情况;基本情况;基本情况;早在东晋时期，书圣王羲之后裔就集聚在这里的中王村，传承右军遗风； 北宋陆游高祖陆轸(宋仁宗时太傅)建有陆太夫书院，有陆太夫映月读书故事。 境西的渔临关乃明清两朝萧山、山阴两县补鱼、临浦税课司的所在地，至今关隘遗址尚存； 芝塘湖是为了蓄储浦阳江水患而筑的泄水池、水利史上起过很大作用。 杨汛桥历史上还有纪念康王的遗址过江庙，以及康王的碑石等历史遗迹。;区域属性——绍兴县杨汛镇;项目属性分析;市场环境分析;2010年，全球经济继续好转，然可持续复苏仍任重道远 中国经济增长将更加平衡：2010年经济增速预测为至10%. 未来三驾马车投资、消费和净出口对经济的拉动更加平衡,2010年中国高增长温通胀，货币政策逐步转向稳健，但总体流动性依然较为宽松;市场趋势;市场趋势;区域市场;区域市场分析;项目属性分析