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2017年长沙市中级会计师 《会计实务》第五章典型例题 （一） 单项选择题 1.(2007年)下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。 A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 【答疑编 【答案】D 【解析】投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失；以公允价值模式 核算的投资性房地产不能再转为成本模式核算；选项C应是计入公允价值变动损益；成本模 式计量的投资性房地产符合一定的条件可以转换为公允价值模式。 2.下列各项中，属于投资性房地产的是( )。 A.房地产企业开发的准备出售的房屋 B.房地产企业开发的已出租的房屋 C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D.企业以经营租赁方式租入的建筑物 【答疑编 【答案】B 【解析】房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造房 屋的