广汽乘用车质量中心技术规格书.docVIP

一、施工组织设计要点 广汽中心大楼低区电梯改造为高区电梯项目 施工技术规格书 工程概述 一、工程范围 工程概况： 建设位置：广汽中心 工程名称：广汽中心大楼低区电梯改造为高区电梯施工 改造内容：为解决广汽中心电梯运力不足的问题，将广汽中心1-3号电梯由运行至16层改造为运行至32层的电梯。 承包内容： 施工内容包括（包含但不限于以下，需结合改造图纸）： 施工临时围闭、通风照明、运输通道防护； 消防水池池壁补漏及内外装饰防水层拆除清理重做； 楼顶机房加建改造、移位及装修（地板砖、内墙漆、外墙砖)； 电梯井道改造（含电梯厅楼板拆除清理等）； 电梯厅精装修拆除重做； 电梯井道墙体的砌筑装修； 电梯安装配合（费用投标时综合考虑） 电气、消防、给排水、空调等改造； 拆除18层及以上每层阻碍电梯井道原来的楼板、梁、墙面、天花、装饰、消防管、电路、风管机等。 不在此次招标范围的工程内容有： 电梯设备采购及安装； 三台旧电梯拆除。 二、总体要求 本工程按照规范规定或政府主管部门要求需专家评审的专项施工方案，由中标人负责编写，方案必须通过主管技术部门 本工程必须采用预拌砂浆，中标单位需提供预拌砂浆单位的资质证明、营业执照、分包合同至建设单位。 广州市建委规定必须由建设单位检测的项目之外的检测项目由中标单位负责检测。 中标单位必须配合建设单位完成本工程的安监报建、质监报建、施工许可报建、防雷报建。报建过程中产生的所有费用（新型墙材、散装水泥、工人工资保证金、保险等）由中标人承担。 中标单位必须配合建设单位完成本工程的安监验收、质监验收、消防验收、防雷验收、工程竣工验收备案。 本工程过程资料必须齐全，中标人负责整理工程资料并报送广州市城建档案馆，拿到广州市档案验收合格证。同时移交3份同等要求的资料给建设单位。 工程开工前，施工单位必须提交整个工程的施工组织计划，分项工程开工前需提交分项工程的详细施工方案报送监理单位、建设单位审核后才能施工。 施工技术人员进场后，认真熟悉图纸，了解设计意图和建设单位要求，做好图纸自审记录，提交单位、经图纸会审后， 分项工程开工前需提交分项工程的详细安全方案,报送监理单位、建设单位审核后才能施工。 本工程施工时大楼有正常办公等，施工时须考虑降低噪音、防治粉尘、围闭施工、隔离焊接闪光、通风等措施，保持施工区域的整洁，对于噪音大的、严重影响办公环境的项目施工方需与甲方协商加班施工。 现场项目经理、安全员必须与投标相同，具备相关上岗证件。 项目经理、项目总工、安全员必须参加工程月度例会、周例会、日例会，对工程的推进情况、安全情况进行汇报。施工单位必须提交工作月报、工作周报、工作日报。 门窗收边、门洞收口收边、管道穿墙开洞、装修等都必须严格按照图纸节点详图进行施工，在下料定货前，须提前做成样板，经监理单位、甲方、设计单位等多方现场讨论评价合格确认后，才能按样板要求下料定货，施工前按评价合格的样板做法进行交底，参照评价合格的样板标准进行验收。 必须进行第三方防雷检测，并须得到广州市防雷设施检测所的检测合格报告和合格证。报价时需考虑相关检测费用。 临时用电、临时用水必须按建设单位指定接驳点、接驳路线接驳，接驳前提出申请。接电人员必须要有电工证。施工单位临设内电线要规范整齐，禁止随意私拉电线，并自行安装水、电表，工程结束时需缴纳给物业单位水电费。如建设单位提供用电量不满足施工要求，投标单位必须自备发电机组，报价时综合考虑。 车辆进出必须按照甲方要求的路线行驶，同时安排专人专职对施工车辆行走路线进行清扫，产生费用由中标人承担。施工造成的大楼内部设施的破坏由中标人负责恢复。 材料堆放场、加工等临时设施由中标人搭设，费用由中标人承担，位置由建设单位指定。 施工垃圾由建设单位指定位置临时堆放，中标单位需对每天施工产生的建筑垃圾当日及时清理完毕。 施工区域围蔽必须按照施工图进行布置。围蔽采用全新白色岩棉夹芯彩板，围蔽采用方钢龙骨，设置角钢支撑固定，保证围蔽稳固。 施工人员不得私自进入办公区域，只能使用业主指定的卫生间，施工人员在进入大楼施工时禁止吸烟。 施工材料通过大楼地下层经货梯运输，如材料体积或重量超出货梯承载，施工单位需综合考虑材料搬运费用。 各管道、电缆或电缆桥架、灯具在架空敷设安装时根据各专业管道支架标准图进行施工。投标单位报价时综合考虑费用。空调室外机安装时需制作支撑、承托钢架，投标单位报价时综合考虑费用。 本工程建设过程中所有用到材料及设备进场前必须报审，监理单位、设计单位、建设单位审批同意后方能进场。 本工程中电梯拆除时16层及以下门套、门坎石若有损坏时需要承包单位修复，电梯洞口需作围蔽。 本工程在拆除过程中，对非本次施工区域内的（如大厅、楼梯间、天花）的设施损坏的，需按原样修复。  技术要求 “甲供设备”——是指清单注明甲