第一章总则-郴州市政府网.docVIP

第一章 总则 第一条 本次规划的目的 为了科学指导郴州市骆仙岭东片区的开发建设，有效地规范和管理土地利用及开发建设行为，依据《郴州市总体规划（2005-2020年）纲要》，特制定本规划。本规划是骆仙岭东片区建设的指导性文件。 第二条 本次规划的范围 骆仙岭东片区位于107国道以西，与老城区联系紧密。该片区主要通过骆仙西路、香雪西路与107国道相联系，规划范围东部到市交通驾校和中铁五局第五工程公司用地边界，南部和西南部到现状自然山体北坡的绿地控制线，西至天主教堂，北以骆仙路为界，总面积约23公顷。 第三条 本次规划的依据 一、《中华人民共和国城乡规划法》 二、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 三、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 四、《郴州市城市总体规划（200-2020年）纲要》 五、《郴州市城市绿地绿线控制规划》 六、《郴州市城市规划管理技术规定》 七、《郴州市高层建筑规划管理规定》（试行） 八、《香雪西路道路工程设计》 九、相关单位的开发设想 十、国家其他相关法律、法规和技术规范 第四条 本次规划的指导思想与原则 一、指导思想 通过整合片区内产权属于不同业主的土地，科学规划道路系统，合理布局公共服务设施和市政设施，合理控制开发建设强度并引导空间设计，营造良好的城市环境和城市景观。 二、原则 1、有序整合，协调统一的原则； 2、加