第七章 建设项目施工阶段造价计价.pptVIP

第七章 建设项目施工阶段造价的计价与控制;;教学目标;知识要点;7.1施工阶段投资目标控制;;7.2工程变更与合同价款的确定;;;4、《建设工程施工合同(示范文本)》 工程变更的程序 工程变更程序一般由合同规定。按国际惯例，合同中通常都赋予业主（或工程师）直接指令变更工程的权力，承包商接到指令后必须立即执行，价格、工期事后协商确定。 发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 ;承包人原因对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 ;5、工程变更的内容： 　对合同中任何工作工程量的改变 　任何工作质量或其他特性的变更 　工作任何部分标高、位置、尺寸的改变 　删减任何合同约定的工作内容 　新增工程按单独合同算 双方对工程质量要求的变化