商铺租赁合同.pdf

乐铺，让开店简单愉悦 合同编号：（年月铺号） 商铺租赁合同 甲方（租赁方）： 乙方（承租方）： ____________________________________________________________________________________________________________________1 北京乐铺网络科技有限公司/ 乐铺，让开店简单愉悦 租赁合同 依据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就商铺租 赁事宜达成如下约定并签订本合同： 第一条甲乙双方联系方式 甲乙双方约定下述地址及联系方式为合法有效的联系方式，一旦变更则应及时通知对方，否则应承 担相应责任。 出租方（以下简称甲方） 出租方： 地址： 营业执照号码： 法定代表人或受托签约代表人： 电话：传真： 承租方（以下简称乙方） 承租方： 营业执照注册地（或居民身份证住址）： 营业执照(或居民身份证)号码： 通信地址： 电话： 传真： ____________________________________________________________________________________________________________________2 北京乐铺网络科技有限公司/ 乐铺，让开店简单愉悦 第二条出租商铺的基本情况 2.1 地址（位置）： 2.2 结构与层数： 2.3 建筑面积： 2.4 装修标准：甲方出租商铺的装修以现状（乙方已实际察看）为准。 2.5 房屋用途为：，乙方在租赁期间未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不能私 自改变房屋用途或针对甲方房屋进行增建及扩建。否则，为乙方违约。 2.6 乙方在确定经营项目之前，应充分了解相关法律法规以及自身的经营风险，否则，因此导致乙方 不能实现经营计划的后果由乙方自行承担。 第三条合同相关起止日期 3.1 租赁起止日期为：自年月日起，至年月日止。 3.2 免租期（装修筹备期）为：自年月日起，至年月日止。 3.3 计租期：自年月日起，至年月日止。 第四条租金及相关费用的交纳方式 4.1 租金支付： ①经甲、乙双方商定，租赁期为年，自年月日至年月日。 ②经甲、乙双方协商同意，自合同签订之日起，给予承租方日的装修期，租赁期从装修期满之日起 第二日开始计算。 ③租金为年元整，（大写）。 ④交纳方式：押付。第一次支付租金在年月日前付清，自第二次起每期提前 天支付下期租金。 ⑤经甲、乙双方商定，双方同意该房屋租金按照每年递增，自第____年开始递增，每年次递增 ____________________________________________________________________________________________________________________3 北京乐铺网络科技有限公司/ 乐铺，让开店简单愉悦 _____次。 ⑥租赁期满后，如甲方继续出租该房屋的，应提前一个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优 先承租权。 4.2 租赁保证金 ①保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付____ 月租金总额合计人民币（大 写）：_______元整（￥: _______ ）给甲方作为租赁保证金。 ②在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺 后，保证金在______ 日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 4.3 水、电及物业费支付办法 ①物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为_______元/ 月/平方米（不含税），合计为（大 写）_______元整