第4章土地等级调查.ppt

采用间接评定参数体系设计和加权累加型公式。 　假定土地定级中选m个因素，每个因素包括n个因子，土地评价单元内某因素的评价值等于各因子分值的累加之和。即 水文条件：包括地下水埋深、地下水水质等； 土壤条件：包括土壤质地、土层厚度、土体构型、有机质含量、土壤养分状况、土壤盐碱状况、土壤侵蚀状况、土壤污染状况、土壤保水状况、土壤中砾石含量等； 地形条件：包括海拔、坡度、坡向、坡型、地形部位（在坡的上部、中部、下部）、微地形等； 农田基本建设情况：灌溉配套度、排水配套度、田间道路配套度、田块大小及平整度等。 自选分等因素 自然因素 局部气候差异 降水量、无霜期、灾害性气候、≥10℃积温、其他 地形 地形部位、海拔高度、相对高度、坡度、侵蚀程度、坡向、其他 土壤条件 土壤有机质含量、土层厚度、障碍层深度、土壤质地、结构、土体构型、土壤PH值、含盐量、其他 水利状况 排涝能力、地下水位、污染程度、其他 经济因素 区位条件 中心城市影响度、农贸市场影响度 基础设施条件 林网化程度、灌溉保证率、田块平整度、田块大小等 交通条件 道路通达度、路网密度、对外交通便利度、道路类型等 土地利用状况 经营效益、利用集约度 资源状况 人均耕地 土地现状 水田、旱地 土地利用方式 粮田、菜地、果园 农用土地定级的因素因子体系 2. 农用地分等定级的方法体系 农用地分等的方法主要有因素法和样地法。农用地定级的方法主要有因素法、样地法和修正法。 （1）因素法 是通过对构成土地质量的自然因素和社会经济因素的综合分析，确定因素因子体系及其影响权重，计算单元因素总分值，以此为依据客观评定农用地等级的方法。 （2）样地法 是以选定的标准样地为参考，建立特征属性计分规则，通过比较计算分等定级单元特征属性分值，评定土地等级的方法。 （3）修正法 是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择区位条件、耕作便利度等因素修正系数，对分等成果进行修正评定出农用地级别的方法。 4.4土地税收情况调查 4.4.1税收与土地税 税收是国家凭借政治权力依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。 土地税收是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权力，从土地权属者手中无偿地强制性取得部分土地收益的一种税种。 4.4.2土地税的依据与功能 1.征收土地税的依据 (1) 按土地面积征税。 (2) 按土地每年的总收获量征收。 (3) 按土地每年的纯收益征收。 (4) 按地价征收。 2.土地税收的功能 土地税收在保障国家财政收入，平衡负担，促进土地的合理利用等方面具有重大作用，其功能体现在： (1) 保证国家的财政收入； (2) 抑制土地投机； (3) 促进土地资源合理利用； (4) 引导土地利用方向的调整。 4.4.3我国现行的土地税收 我国现行的土地税收制度有：农业税、耕地占用税和城镇土地使用税等。 农业税：国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，俗称“公粮”。 1958.6.3 《中华人民共和国农业税条例》，税率常年产量的15.5% 1983.11.12《关于对农业特产收入征收农业税的若干规定》，对各种农业特产的税率作了详细的规定 2006,1.1 废止农业税 耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设为征收对象的税种，属于一次性税收。纳税人是占用耕地建房或从事其他非农建设的单位和个人。耕地占用税采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发达程度。 2008.1.1 修改《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》实施 1987.4.1《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》施行 人均耕地不超过1亩的地区，每平方米为10元至50元；　 人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；　 人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元； 人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。 有些可以免交耕地占用税 城镇土地使用税：是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税种。纳税人是通过行政划拨取得土地使用权的单位和个人。土地使