广州鼓励农民以宅基地换商品房.docVIP

广州鼓励农民以宅基地换商品房经过近一年时间的酝酿，广州市有关《加快形成城乡经济社会发展一体化新格局的实施意见》（下称《意见》）于2月20日出台。《意见》表示要把广州建成广东省农村改革发展的先行区及统筹城乡发展的示范地。 作为统筹城乡发展的核心内容之一，《意见》提出要统筹广州城乡土地的利用，建立严格规范的农村土地管理制度。 《意见》中的一个亮点是：将积极探索以宅基地置换城镇住房的新路子，引导村民住房建设逐步向城区、集镇和农民居住点集中发展。一份相关解读报告称，广州将在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、耕地总量不减少、充分尊重农民意愿，高水平规划、设计和建设一批有特色、适宜产业集聚和生态宜居的新型小城镇。“农民将可用宅基地，按照规定的置换标准无偿地换取小城镇中一套住宅，迁入小城镇居住”。在政策引导下，未来广州农民将陆续进城或在镇里的商品房居住点集中居住。 对农民用于置换新居的原有宅基地，该解读报告称广州将统一组织整理复耕，实现耕地占补平衡。“通过土地置换，在同一块土地空间上既增加了城镇建设用地供给，又保持耕地的占补平衡，使农村土地在流转中实现集约利用。在推动农民居住向社区集中的同时，亦满足城镇建设用地增长的需要。” 据了解，广州从去年起已在个别郊区开展了宅基地置换城镇住房的试点。 此外，《意见》表示，广州将建立城乡统一的建设用地市场，以公开规范的方式转让