中环观山湖6-10#楼外墙保温实施细则.docVIP

龙港建设监理有限公司贵阳分公司 监理实施细则 PAGE PAGE 11 目 录 工程概况……………………………………2 编制依据及本工程执行标准………………2 监理实施计划………………………………3 监理工作程序……………………………7 监理工作流程……………………………8 外墙内保温项目的特点……………………10 建筑节能监理工作的控制要点……………11 质量验收要求及检查措施…………………13 工程概况 建设单位：保利贵州房地产开发有限公司 工程名称：保利温泉新城三期4、5#楼工程 工程地址：贵阳市新添寨 设计单位：贵州大学勘察设计研究院 施工单位：保利建设开发总公司 监理单位：深圳市深龙港建设监理有限公司 保温材料供应商：贵阳黔昊兴保温材料发展有限公司（6#、7#楼）、贵州久典防水保温有限公司（8#、9#、10#楼） 编制依据及本工程执行标准 与建设单位签订的监理合同 建设单位与承建单位签订的施工承包合同或协议条款 工程项目施工图纸及相关设计变更 《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ06-95） 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温工程技术规程》（JG144-2004） 《民用建筑节能设计规范》（GB50189—2005） 《外墙保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 《建筑保温砂浆》（GB/T20473—2006） 《贵州省居住建筑节能设计标准》（DB22/48—2005） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《外墙内保温建筑构造》）（03J122） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB20327--2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB/T50300—2001） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 《玻化微珠无机保温砂浆》（GB/T20473—2006） 《膨胀玻化珍珠保温干混砂浆》（Q/TEFA015-2006） 施工单位编制并批准的《保温施工专项施工方案》 监理实施计划 （一）、施工准备阶段 审核施工单位提交的外墙内保温专项施工方案。 工程开工之前，由项目总监主持审核施工单位提交编制的保温施工专项方案，专业监理工程师审查后提出意见，总监审核后提出意见报建设单位及质量监督站，同时回复施工单位。 审核施工单位保温专项技术方案中所采取的技术组织措施的合理性，可行性及针对性，能否满足工期要求、规范规程及相关标准要求，满足国家强制性条文的要求。 审核对阴、阳角，外墙对应墙面的门窗洞口及凸窗的加强处理措施。审核管道穿墙处，脚手眼、孔洞等特种部位所采取的隔断热桥措施，是否影响墙体热工性能。 审核保温专项技术方案中有关施工机械设备的配备，施工电器、用水、材料堆放及仓储。能否满足进度和质量要求。 审核保温专项技术方案中工程施工安全管理目标、体系及检查制度，能否满足安全操作规程及国家安全技术要求。 2、审查施工单位施工组织体系，复核保温材料供应商的资质，检查技术负责人及质检、安检是否到场到位。 3、审核施工单位提供的试验室资质，审核所用的墙面内保温的界面剂、中空玻化微珠无机保温砂浆原材及耐碱网格布的材质证明。组成保温系统的原材料须进行现场复验并作见证取样送检。 4、对贵阳黔昊兴保温材料有限公司的“黔昊兴”牌中空玻化微珠保温干混砂浆，按6#楼抽样不少于3组，7#楼抽样不少于6次。对贵阳久典防水保温有限公司提供的“久典”牌中空玻化微珠无机保温砂浆，也按8#楼、9#楼、10#楼各抽样不少于6次，对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等性能进行复验，界面剂粘结强度也应进行复验，其检测性能应符合设计要求，对材料的燃烧性能则应核查其质量证明文件。 5、执行样板会审制度，所制定施工的样板间经检测合格后方可铺开全面的内保温浆料施工。 （二）施工阶段 1、严格监理工作程序 质量的事前、事中、事后控制 质量的事前控制 掌握和熟悉质量控制的技术依据： 设计图纸及设计说明书； 建筑工程质量评定标准及建筑装饰装修与保温施工规范规定； 施工现场的工序质量验收； 施工队伍的资质； 开工前应复核承包单位的资质，检查主要负责人是否到位。 工程所需原材料、半成品的控制： 审核工程所用材料、半成品的质量控制资料，并按规范对指定的原材料进行现场见证取样复验。 在施工前，必须先作样板。经检测合格方可进行批量施工； c、 凡采用新材料、新型制品，检查技术鉴定文件。 2、质量的事中控制 A、工序交接检查 项目监理组坚持上道工序未经检查不准进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，须先由施工单位按工序质量的要求进行自检、专职检，检查合格后再通