第一章 0305旅游度假项目全程策划代理服务纲要.doc

深圳市众厦实业发展有限公司 致：XXXXX公司 预祝工作顺利！合作愉快！ 深圳市众厦实业发展有限公司 二零XX年XX月XXX日 目 录 第一部分 众厦地产简介 3 第二部分 核心服务内容及各阶段服务工作纲要 9 第三部分 合作模式及取费标准 18 第四部分 阶段性成果保障措施 19 第五部分 项目运作架构及核心成员职责 21 第一部分 众厦地产简介 众厦地产简介（JOINSUN REAL ESTATE） 中国地产实践家 中国策划代理五十强 深圳市十大品牌中介 题首语：用心，创造价值 伴随着中国房地产业的发展，在深圳创立十六年的众厦地产，已成长为国内策划代理机构中的一线品牌。 众厦人一直坚持用心、专业、真诚、持久的服务态度，以专业分工为基础，整合资源，梳理渠道，锐意进取，实效工作，努力为每一位客户、员工和社会创造价值。 经过十六年的磨砺，众厦地产已成为名副其实的“中国地产实践家”，过去、现在和未来，秉承“务实地产、务实营销”服务理念的众厦人，以优异的销售业绩赢得了业界的认同和好评。 潮起潮落，波澜不惊。我们坚信：方法总比困难多！历经坎坷，志在无疆！收获成功的喜悦令我们信心十足，大步迈进，众厦之路必将绽放出夺目的光芒。 1、企业介绍 众厦地产本着“以人为本、团结协作”的企业精神，“专业、严谨、务实、诚信”的服务态度，整合“专业、资源、品牌、客户”四大价值体系，提供包括：城市更新与旧区改造咨询、土地发展顾问、建筑规划建议、住宅营销策划、广告形象策略、商用物业定位与招商等一整套执行体系。至今已为全国超过300个住宅、城市综合体、商服物业和旅游休闲度假项目提供前期顾问、全程策划及销售代理等创值服务。在酒店式公寓、商业广场、生态型休闲度假物业、地标性城市综合体等类型项目有丰富操作经验和大量执行案例，销售业绩保持领先水平。 在营销理论方面，众厦地产在业内率先创立“三级市场地铺交易”、“概念样板房”、“情感营销”、“跨区域整合渠道行销”、“周末看楼车”、“二、三级市场整合联动”等营销模式。积累客户资料及各类销售数据超过5万条。技术平台保存1万余份房地产开发顾问、建筑与户型模块、营销策划报告；数十起经典操作案例入选《深圳房地产营销时录》、《现代房地产操作解码》、《中国住宅创新热销策划》等房地产营销丛书并为媒体广泛报导，连续多年被“中国指数研究院TOP10研究组”、“中国房地产测评中心”等权威机构评为中国房地产策划代理五十强。 近年，众厦地产携手各大主流媒体和机构，发起策划的主要活动包括： “深圳人置业新版图——2小时生活圈研讨会” “惠州地产高峰论坛”、“龙岗中心城发展研讨会” “大运龙城专项研究成果发布会” “2007深圳春交会之中国名盘实战讲座” “【山水黔城】一生之城中秋盛典” “深圳房地产交易会置业讲座（2008年起连续承办）” “2010中国政经形势讲座”……等 众厦荣誉： “深圳市优秀创新中介公司”、“深圳市十大品牌中介” “2006-2008中国策划代理百强（华南区十强）” “2008中国房地产和谐推动力企业” “2008深圳房地产十大强势品牌代理商” “2008深圳地产最具竞争力营销机构十强” “2008中国房地产策划代理五十强企业” “2009中国最佳房地产营销代理企业” “2010深圳和谐企业”…等称号。 公司董事长兼总经理郭澍楠先生先后被授予“深圳市优秀民营企业家”、“中国实用型住宅推动力人物”等荣誉称号，现为深圳市私营企业协会常务理事。 2、企业理念 经营理念：用心，创造价值 企业宗旨：不断追求卓越的房地产专业服务商 企业愿景：立志成为大中华地区具有广泛影响力的综合型地产服务商！ 企业形象：创新型的节约者 核心竞争力：高效执行，超值服务 服务态度：专业严谨，务实诚信 3、服务领域 1）代理业务概览： 众厦地产代理，致力于在客户中树立“值得信赖的合作伙伴”、“出色运作型企业”形象，凭借丰富的市场操作经验，逐步累积形成从项目选取、地块研究、可行性分析、价值评估、建筑策划、营销策划、销售代理、按揭服务等“纵向一体化”的房地产全程专业服务链。创立以来，共为深圳、惠州、珠海、成都、武汉、长春、延吉、贵阳、遵义、桂林、郑州、新乡、开封、南阳、淄博等十多个国内城市近300多个项目提供专业策划销售代理服务，销售面积超过1800万平方米。目前，公司代理楼盘分布于“珠三角”、“渤三角”两大区域，在稳健经营基础上，积极开拓华南及中部地区的策划代理业务。 2）服务内容： 全程代理服务：市场调研、产品定位、营销推广、销售执行。 广告推广策略：概念设计，形象宣传，整体包装方案。 建筑设计规划：建筑外观和户型建议，园林风格设计建议。 3）服务项目： 深圳区域： 梅沙公馆/益田·大运城邦/凯旋门/阳光天健城/金山碧海/凤凰谷/葵