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生态欢乐世界项目建议书 PAGE  生态欢乐世界 项 目 建 议 书 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………… 1 1.1 项目名称及承办单位 ……………………………… 1 1.2 报告编制依据 ……………………………………… 1 1.3 报告编制原则 ……………………………………… 2 1.4 本报告研究范围 …………………………………… 2 1.5 项目概况、开发理念和建设目标 ………………… 3 1.6 推荐方案及主要经济技术指标 …………………… 4 1.7 研究结论 …………………………………………… 5 第二章 项目提出背景、建设的必要性和可行性 ………… 6 2.1 项目提出背景分析 ………………………………… 6 2.2 项目建设的必要性 ………………………………… 7 2.3 项目建设的可行性 ………………………………… 8 2.4 结 论 ……………………………………………… 9 第三章 市场调查与前景分析 ………………………………10 3.1 基础数据调查 ………………………………………10 3.2 市场发展预测 ………………………………………17 第四章 客源市场定位与旅游发展策略 ……………………23 4.1 客源市场定位 ………………………………………23 4.2 旅游发展策略 ………………………………………24 4.3 项目建设原则 ………………………………………26 4.4 项目定位与主题、品牌 ……………………………26 第五章 项目选址方案与建设条件 …………………………28 5.1 建设场址 ……………………………………………28 5.2 建设条件 ……………………………………………29 5.3 投资政策 ……………………………………………30 第六章 总体规划设计和建设规模 …………………………31 6.1 规划设计原则 ………………………………………31 6.2 总平面布置 …………………………………………32 6.3 游乐项目概念性设计 ………………………………35 6.4 旅游度假产品概念性设计 …………………………40 6.5 旅游配套服务设施规划 ……………………………42 6.6 基础设施规划 ………………………………………44 6.7 建设规模 ……………………………………………49 6.8 建设分期 ……………………………………………50 第七章 环境保护、绿化、消防和节能 ……………………51 7.1 环境保护 ……………………………………………51 7.2 林业资源保护和绿化 ………………………………53 7.3 消 防 ………………………………………………54 7.4 节 能 ………………………………………………54 第八章 开发运营管理和市场营销策略 ……………………55 8.1 开发模式和盈利模式 ………………………………55 8.2 组织机构和人力资源开发 …………………………55 8.3 旅游产品与组合 ……………………………………57 8.4 营销策略和促销方式 ………………………………59 8.5 解决经营季节性问题的措施 ………………………62 第九章 项目实施计划和一期开发工作安排 ………………63 9.1 建设期工作计划及进度安排 ………………………63 9.2 近期开发工作安排 …………………………………64 第十章 投资估算、资金筹措及使用计划 …………………66 10.1 投资估算 ……………………………………………66 10.2 资金筹措及使用计划 ………………………………67 第十一章 经济效益分析 ……………………………………68 11.1 基本数据 ……………………………………………68 11.2 指标计算与评价 ……………………………………69 11.3 评价结论 ……………………………………………69 附图： 图1、“某市生态欢乐世界”项目区位分析图 图2、“某市生态欢乐世界”周边交通及相邻景区关系分析图 图3、某市“西山旅游带”景点卫星航拍图 图4、“某市生态欢乐世界”项目规划区域及周边地形图 图5、“某市生态欢乐世界”项目一期拟征用地块分布图 图6、