规划文本 - 良乡镇 - 房山区.pdfVIP

规划文本 目 录 第一部分 总 则 1 第一章 总 则 1 第二章 城镇性质、发展目标与策略 2 第三章 城镇规模 4 第二部分 区域协调与城乡统筹 5 第四章 区域协调发展 5 第五章 镇域空间布局与镇村体系 6 第六章 镇域城乡统筹 8 第七章 文物保护规划 16 第八章 资源节约与利用 16 第三部分 镇区总体规划 20 第九章 镇区总体布局和用地规划 20 第十章 镇区道路交通规划 22 第十一章 镇区环境绿化和景观规划 23 第十二章 市政工程规划 24 第十三章 防灾减灾规划 30 第四部分 城镇开发控制与近期建设实施 35 第十四章 城镇开发控制 35 第十五章 近期建设与实施 36 第十六章 实施政策机制和管理 37 附 表 38 第一部分 总 则 第一章 总 则 第1条 规划编制背景 全面落实北京城市总体规划、构建社会主义和谐社会。以《北京城市总体规划（2004 年-2020 年）》、《房山新城规划（2005 年-2020 年）》等上位规划为指导，引导良乡镇的发展。 第2条 规划指导思想和原则 (1) 区域协调——与房山新城及周边镇协调发展。 (2) 城乡统筹——综合协调镇区与村庄的建设，促进城乡联动发展，充分发挥镇在农村城镇化进程中承上启下的作用。 (3) 生态优先，以人为本——贯彻生态优先和总量控制原则，努力改善人居环境。 (4) 资源集约，可持续发展。节约土地，合理利用空间资源。 (5) 近期与远期相结合。规划应保持一定弹性，使城镇功能和布局得以持续完善。 第3条 重要发展条件 (1) 区位优势：良乡镇紧邻房山新城良乡组团和窦店工业基地，是房山新城良乡组团与房山东南部农业地区联系的首个 节点，受到新城辐射较强，可承担新城部分职能。 (2) 交通优势：北京市六环路、长周路、规划良常路、规划房黄亦联络线等穿过镇域，交通发达，物流交通优势明显。 (3) 经济优势：重点产业突出，龙头企业带动强，符合本地区产业优化调整的方向。 (4) 环境优势：地势平坦，刺猬河流经镇域，环境优美，适合宜居、休闲产业发展。 (5) 限制因素：六环路以南、规划良常路以东地区位于小清河分洪区内，严格控制建设；基本农田保护要求；房山重要 的基础设施走廊穿过镇域，需保障基础设施的安全和防护要求。 第4条 规划编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《镇规划标准》（GB 50188-2007 ） ·1 · 《村镇规划编制办法（试行）》（2000 年） 《北京城市总体规划（2004 年-2020 年）》 《西部发展带协调规划（2005 年-2020 年）》 《房山新城规划（2005 年-2020 年）》 《北京市房山区村庄体系规划（2007 年-2020 年）》 《中华人民共和国土地管理法》 《北京市土地利用总体规划（2006 年-2020 年）》 国家、住房和城乡建设部及北京市相关技术规范和标准。 第5条 规划区范围 本次规划的范围为良乡镇行政辖区，总面积为25.9 平方公里。 第6条 规划期限 近期2008 年至2013 年。 远期2014 年至2020 年。 远景2020 年以后。 第二章 城镇性质、发展目标与策略 第7条 城镇性质 良乡镇是房山新城周边以都市农业、生态旅游为主导综合发展的宜居城镇，承接房山新城部分职能。 第8条 城镇职能 (1) 房山新城产业发展服务基地。 良乡镇紧邻房山新城良乡组团物流园区、良乡工业区三期和窦店工业基地，将承接新城产业发展，发展商贸、物流和 居住服务等产业配套服务功能。 (2) 房山区平原地区重要的生态旅游基地。 ·2 · 依托刺猬河良好的生态环境和都市农业，发展生态旅游，建设房山区平原地区的都市休闲基地。