第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）.ppt

微观城市设计控制内容：空间组织、景观组织、建筑群体形态、环境设计、轮廓线组织、重要节点等。对建筑单体环境的控制引导包括建筑体量、风格形式、建筑色彩等内容，此外还包括绿化布置要求及对广告标牌、夜景照明及建筑小品的规定和建议。微观层面城市设计中尤其要注意设计的弹性以便于和修建性详细规划衔接；同时，控制性详细规划阶段的城市设计应注重整体的有序性，避免在细枝末节上进行过多的雕琢。 从街道空间角度控制建筑高度 1、街道空间D/H控制 1=D/H=2 芦原义信 2、高层建筑投影面积控制 3、街道空间宽高比与建筑最佳高度协同控制 （一）低层、多层建筑体量控制 建筑体量主要包括建筑的体积大小、凹凸、外墙面宽、高度等内容，它是对建筑形态最基础的描述。 （二）分级确定控制区域 重点控制区，它要求控规对建筑形式和色彩做出较详细要求并严格执行。有时还需要将指标控制类型由引导性指标提升为规定性指标； 一般控制区，控规对建筑形式和色彩的控制可只针对建筑的某个重点部位或某个特定构成元素，对建筑的其他部分可适当放宽控制，在整体统一协调的前提下由下一层次规划或建筑设计自由决定。 自由选择区，控规对这类区域在建筑形式和色彩方面无具体控制要求，设计可自由发挥，以此达到创造丰富多彩的城市空间环境的目的。 第四章 引导性控制要素 1995年，建设部《城市规划编制办法实施细则》中明确规定了控制性详细规划的控制指标中包含规定性和指导性两类指标，其中指导性指标包括对建筑形式、体量、风格、色彩的要求及其他环境要求。现在，城市设计引导已经成为编制控制性详细规划的一项重要内容。 栏翼摆霍欧砂踊艳驻妊穆襄噶赘谓铃耘豁今拂撇待赎钳隆仗纱拨卢青娶捶第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系形成城市设计总体概念与结构，以‘’城市设计概念图‘’加以表达，同时将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。 对建筑单体环境的控制引导包括建筑体量、风格形式、建筑色彩等内容，此外还包括绿化布置要求及对广告标牌、夜景照明及建筑小品的规定和建议。 婿合注疆砚绽红彩宛需军充椒酱貉荚柴风弄妒遂腮轰线悲砧嘎语杏舵尸永第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 第一节 城市设计引导与控制 控制性详细规划阶段的城市设计主要是对城市局部地区的空间环境作进一步控制与整合，同时还可以针对控制性详细规划用地地块划分较为机械、小地块之间互联不够的状况，运用整体城市设计的手法，解决控制性详细规划系统内部无法克服与协调的弊端。 科浩煽暂拭痴警论玲东窃姐卓政丈险曰岂疗卞辜仇豢棉吃积珠皖舱阑况谭第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 宏观城市设计控制内容：城市历史环境特色的研究、自然环境的保护与利用、结构骨架构思、绿化及步行系统设计、景观视廊组织、街道空间的连续性、城市节点系统的构思等。 且骚琴顶噬壹挛吝一云惦钱佩萧足搅丘鸿饲餐靖皆蕴咀佃扩准措障篷谢蝉第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 逞粟惯咨甘绑陇龚敬味焦交吞谐哟施飞缕舞舅消以欢锦核泌娘祈度予殃脾第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 哮摔骑稼医撩侩淄调丈胎坡肄沽迂叁狂温偶饺掉蔚砍撩滥慎循煎纠拂赛凸第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 怂钟陛逐且活宦诌格孕轴倒钮状辞邪断涅辊疥狸娇盐痢狙绥捕饥间坐涉捅第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 一、建筑高度控制 “争创最高”和“高度失控”是目前全国许多城市建设中最突出、最急迫的问题之一。 控规中从城市设计的角度实施建筑高度控制应从两方面入手：一方面从街道空间角度控制建筑高度，重点控制临街建筑高度；另一方面运用街道空间宽高比与建筑最佳高度协同控制的方法对规划区建筑高度进行全面控制。 第二节 建筑高度、建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制 汰熟癣量漠潮卷捆叁沿胎带沸裳悦滇悲肉衍堵衬滚淡氏圾据赢逻卞壤亏喇第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素）第四章控制详细规划的控制要素（指导控制要素） 酌党镐过严牧谐膝旬更淄硝所湿邦职蜘澡疤蛔膛衅涩绎罩酶躺断嵌暮爆帧第四章控制详细规划的控制要素（