苏河湾华侨城及会馆分析.pptVIP

PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 苏州河 原建筑是开敞式的大平层空间，由于年数较久，很多地方出现安全隐患，首先是为建筑进行修缮。原建筑的楼板为木质结构为了满足消防规范拆除了建筑两端的楼板为建筑增加了疏散楼梯，将拆掉楼板的木质结构通过再次加工处理用在了建筑的其他装饰上。根据不同的使用需求为空间通过墙体进行了划分。经过和两位艺术家讨论后，为其分别嵌入了两个生活核心。起居生活发生在核心内，底层空间全部漆成深灰色功能分别为厨房、卫生间、客房、书房。卧室共三间均被安排在了夹层内，通过钢制的楼梯相连，卧室部分的顶面木质结构全部保留。墙面均漆成白色。卧室内部卫生间考虑到建筑坡屋顶两边的高度均做了下沉式处理每一间都分别做了精心的设计。底层大空间则全部作为展览使用。 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 苏州河 内部鉴赏 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 苏州河 平面图 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 苏州河 平面图 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 感悟 12 苏州河 2010年，华侨城以70.2亿拿下苏河北岸东块1街坊，折合楼板价52784元/平米。项目的难点在于高额资金压力下，如何整合复杂地块，挖掘内在价值。从整体感受上解读方案： 黄金地段——以宝格丽酒店 + 北岸唯一的150m住宅 + 滨水别墅，打造高端综合体城市新名片概念。 苏河文化——以华商文化+历史建筑，打造上海源艺术文化中心。 特色商业——老建筑+艺术创意，以人文为核心实现商业价值最大化。 地段+文化+商业，华侨城没有过于关注局部，而是从各地块特色出发，真正实现了高端城市综合体概念。 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 苏州河 谢谢！ PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 总体介绍 1 华侨城苏河湾整个项目由世界顶尖设计团 队artner担纲规划设计，以中央公园(3街 坊)为中心，向东Foter+P边和西边辐射。 此外，项目内部还将通过人文景观轴线和 滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业 与静态的城市公共空间；通过地下、地面 和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间 ，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人 文相匹配、艺术与时尚相呼应的完美融合 ，最终打造一个未来的全球时尚中心，上 海人文地标。 2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾 官邸，是浦西最高的住宅。除国际大师级 设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外 滩等臻稀永恒景观。 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 历史文化 2 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 区域位置 3 华侨城苏河湾东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。 拥有轨道交通M8、M10、M12换乘点，交通便捷。 项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源。 苏州河 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 尺度类比 4 苏州河 规划区域 黄 浦 江 南京东路步行街 苏 州 河 PEFERENCE ANALYSIS 案例借鉴分析 04 案例借鉴分析 PEFERENCE ANALYSIS 规划设计 5 苏州河 西区（42街坊） 西区（41街坊） 中央绿地（3街坊） 东区（1街坊） 西区： 国际商业街 全球时尚中心 行政公馆 中央绿地： 美术馆 还原码头文化 东区： 全球第四家宝 格丽酒店 菁英塔尖生活 平台 PEFERENCE ANALYS