高级财务会计（租赁会计）.pptVIP

第六章 租赁会计;第一节 租赁会计概述;（一）租赁的定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的主要特征是在租赁期内转移了资产的使用权，而不是转移资产的所有权，而且这种转移是有偿的。;（二）租赁的实质;（三）租赁与分期购买之区别;（一）租赁的基本分类;定义 判断标准;关于经营性租赁（Operating Leases);（二 ）租赁的其他分类;三、租赁的作用;四、租赁会计历史回顾（该部分内容自学）;一、会计处理原则;二、承租人的账务处理;（一）专业租赁公司;（二）非专业租赁公司;四、会计报表揭示;例 题：;（一）资产余值（二）最低租赁付款额（三）最低租赁收款额（四）出租人的租赁内含利率（五）初始直接费用（六）或有租金（七）履约成本; 资产余值 ;可见： ★就承租人而言的担保余值，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值； ★就出租人而言的担保余值，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值； ★未担保余值指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 综上所述可知，对于出租人而言，如果租赁资产余值中包含未担保余值，表明这部分余值的风险和报酬并没有转移，仍为出租人承担。因此，未担保余值不能作为应收融资租赁款的一部分。;（二）最低租赁付款额;（三）最低租赁收款额;（四）出租人的租赁内含利率;（五）初始直接费用;（六）或有租金;（一）基本业务;（二）租赁资产及相关负债的入账;（三）租金的支付和未确认融资费用的分摊;（四）初始直接费用的处理;（七）折旧的计提;（八）租期届满时的账务处理;二、出租人的会计处理;出租人的基本业务主要包括以下几个方面： 租赁开始日的处理 初始直接费用的处理 租金的收取 未实现融资收益的分配 已确认的融资租赁收入的冲回 未担保余值发生变动的处理 应收融资租赁款上坏账准备的计提 租期届满时的处理;（二）租赁开始日的账务处理;租赁开始日应登记的会计分录：;（三）初始直接费用的账务处理 ;（四）租金的收取的账务处理;（五）未实现融资收益分配的账务处理;（六）已确认的融资租赁收入的冲回;已确认融资租赁收入冲回及恢复的会计处理;（七）未担保余值发生变动的处理;未担保余值发生变动时的会计处理：;（八）应收融资租赁款上坏账准备的计提;应收融资租赁款坏账准备的计提：;（九）租期届满时的会计处理;如果租期届满时，承租人没有续租（原合同规定需要续租），根据规定需要向承租人收取违约金时： 借：其他应收款 （其他应付款——租出时已经预收的） 贷：营业外收入 ;2、承租方优惠续租时：;三、会计报表的披露（简要了解；自学）;例题：;一、售后租回交易概述;售后租回交易业务对于出租人和承租人而言，其会计处理有所不同。 对于出租人而言，无论是经营性租赁，还是融资性租赁，其会计处理与非售后租回租赁交易相同。 而对于承租人而言，则略有不同。其中售后租回交易会计处理的关键在于： ——如何处理出售损益？ 原则上将出售损益予以递延;三、承租方售后租回业务会计处理;（二）售后租回交易形成经营性租赁;(三)售后租回交易是按照公允价值达成的;（四）售后???回交易的具体账务处理;四、售后租回交易的披露;本章的复习思考题：