某地产集团工艺工法样板间方案.ppt

工艺工法样板间实施方案 营销管理部 2006年6月 * **风景 目 的 基本情况 设计方案 实施计划 预期效果 主要内容: 目的： **为客户解读“建筑构成”，让客户进一步体验“**住宅是怎样炼成的？ 如果说精装修样板间是给予客户一种生活方式的话，那么工艺样板间则让客 户更深刻的了解到这种生活方式的基础和支撑。 三. 让客户清楚一点：全面认知自己居住的空间是享受生活的开始 四 . 工艺样板间甚至可以成为客户在紧张、忙碌看房、选房之余的一种“配套娱乐”。 五. 让工艺工法更加贴近大众，贴近客户，并且看起来“赏心悦目”。 基本情况： 楼 梯 通 道 三房样板间 两房样板间 （工艺工法样板间） 位置： （精装修样板间） 基本情况： 开放起始时间: 2006年8月1日 关闭时间：延续至**项目全部入住 开放地点：**风景三房样板间 功能定位：工艺工法样板间 推广主题：“**住宅是这样炼成的”/”**住宅体验馆”（暂定） 表现方式： 展示方面：体验式、与客户互动，让客户主动（或被动）参与其中 文字方面：图文并茂，语言通俗易懂，尽量避免专业性的技术语言。 组成部分： 门头标示：生动鲜明，引人眼球。（责任部门：营销部） 风格装修：具展馆风格，简单大气（责任部门：设计部） 内容展示：文字资料、工艺做法、材料部品、实体安装展示四大部分。 A—文字提供、部品提供及基础制作（责任部门：项目部） B—二次加工及后期包装（责任部门：营销部） 气氛营造：（责任部门：营销部） 风格建议： 整体装修：在不干扰展示功能的基础上，进行具有展馆风格的简约装修。 设计方案： 设计原则： 1。分区：就客户关心的几个方面，分为：智能安防区、隔音测试、防水、主体结构等区域。 2。路线：1）给客户居家路线的感觉，由安防系统带至门窗及主体结构 2）路线明确，且保证路线两侧以一个重要展示面为主，以保证客户参观的全面性 3。灯光：展馆的灯光与普通样板间的灯光有着明显的差异化，本次“体验馆”中的灯光以聚 焦灯为主，适量选择泛光灯。 4。风格：让客户清晰的认识到自己来到了**的“体验馆”，在这里他可以成为主人，而非 单单的看客或者一个普通的参观者。 设计方案： 分区图： 智能安防系统 设计方案： 平面布置图： 实施计划： 由三个部门共同实施： 营销部：过程中控制效果，后期营销包装。 项目部：负责主体结构、智能化部分基础完成及安装。 设计部：辅助装修部分。六壁、天棚、地板等 详见下表： 实施计划： 　 钱璟 7月25日 7月20日 销售人员培训 12 　 钱璟 7月20日 7月15日 销售人员统一说辞 11 　 钱璟 7月30日 7月25日 后期气氛渲染 10 　 钱璟 7月30日 7月16日 平面制作 9 　 钱璟 7月25日 7月6日 施工 8 　 钱璟 7月5日 7月1日 施工图 7 　 钱璟 7月1日 6月26日 细节设计 6 　 钱璟 7月15日 7月1日 平面设计 5 　 钱璟 7月15日 7月1日 漫画设计 4 　 钱璟 7月1日 6月26日 展板规划 3 　 钱璟 7月10日 7月5日 文字资料二次整合 2 　 钱璟 7月1日 6月26日 主体推广深化 1 营销包装部分 　 李贺 7月30日 7月15日 施工 4 　 李贺 7月15日 7月11日 施工招标 3 　 李贺 7月10日 7月5日 方案设计扩初 2 　 李贺 7月5日 6月26日 方案设计初稿 1 装修部分 王智来 7月27日 7月20日 安装 3 王智来 7月20日 7月 1日 采购 2 幕帘、红外探头、门禁、红外对射、摄像头等 王智来 7月1日 6月26日 智能化设计 1 智能化部分 　 于志刚 7月25日 7月15日 安装 7 　 于志刚 7月15日 7月4日 材料采购 6 　 于志刚 7月20日 7月 5日 施工 5 　 于志刚 7月5日 　 文字资料提供营销部 4 　 胡哲 7月5日 7月3日 费用预算 3 　 于志刚 7月3日 6月26日 主体结构工艺样板设计 2 　 于志刚 6月底 6月26日 墙体拆除 1 主体结构部分 备注 责任人 完成时间 开始时间 工作项 序号 预期效果： 2米 客户进入展馆的缓冲区，在这里他能看到鲜明的推广主题，然后带着期待 进行全面的参观。这种先抑后扬的风格使得展厅更具特色。 预期效果： 文字资料： 包括主要工程材料、设备 工程管理制度 工程质量标准 传统中，此部分内容较易被客 户