物业公司如何通过小区宽带运营增加收入.docVIP

小区宽带运营－物业公司增加收入的好途径 “要是光靠物业费，我们早就干不下去了。即便物业费能100%收齐，物业公司也只能‘糊口’。”目前物业服务收费标准低、收费率低，中小物业公司多靠停车场管理费、公共房屋租赁等“灰色收入”勉强维持经营 品牌及配置 单价 数量 金额 中心交换机 蓝海卓越24口网管 3000 1 3000 机柜 1.6O米高 500 1 500 光纤收发器 国产稳定的 200 12 2400 光纤 单模 1.5 2000 3000 楼层交换机含楼层机柜 迅捷8口 100 65 6500 网线 国产　 150 50 7500 人工费用布户线 　 5000 1 5000 人工费用布光纤 　 2000 1 2000 跳线及辅材 　 1000 1 1000 蓝海卓越NS-3605网关 NS-3605 8800 1 8800 蓝海卓越NS-G50计费服务器 NS-G50-500 9800 1 9800 　 　 　 合计 49500 回收周期分析 以1000户小区为例，前期约共需投入5-8万，约合每户投资50－80元。 开通后，按每户每年收费960元计算，前期三个月，共开户100户，即可收费96000元，100用户，约需10M光纤接入，费用约为3万元/年，也就是在投入三个月内，即开始赢利。 一个小区，如果由物业来经营宽带，按50%开户计费，约开户为500户，每年可收网络费用近50万，500户，约需光纤50M，每年费用约为15万，其余则为小区宽带运营所得毛利。