民法第十五章物权通论.ppt

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* 1、拍卖费用10万元;2、船员工资60万元;3、修理费50万元;4、商业银行贷款150万元;5、工商银行贷款100万元中的70万元。 三、物权请求权 物权的实现受到妨碍或者有妨害之危险时,物权人得基于其物权,请求妨害人消除其妨害,以恢复物之支配的圆满现实状态。 人 物 权利支配 事实支配 物权请求权 他人 (一)物权请求权的性质 1、债权说 债权,请求权;物权请求权,请求权 2、物权说 物权存在,物权请求权存在;物权消灭,物权请求权消灭 3、独立权利说 不同于债权,以物权存在为前提;不同于物权,以请求为方式 (二)物权请求权的类型 1、返还原物 2、排除妨害 3、消除危险 (三)物权请求权与债权请求权 人 物 权利支配 事实支配 物权请求权 他人 债权请求权 债权人 债务人 给付 “此物是我的,请走开” “请把你的东西给我” 小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已,一脚踢出,恰好落入邻居老马家门前的水井中,正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓,手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后,小贝央求老马归还,老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此,下列哪些选项是正确的? A.小贝对老马享有物权请求权? B.老马对小贝享有物权请求权? C.老马对小贝享有债权请求权? D.如小贝拒绝赔偿,老马可对足球行使留置权 答案:AC 第五节 物权的变动 一、物权变动的概念 物权变动,即物权的产生、变更与消灭。 二、引起物权变动的法律事实 (一)事件 (二)事实行为 事件发生时、事实行为成就时发生效力 (三)法律行为 1、单方法律行为 核心:权利人的意志 2、双方法律行为 核心:合意 此外,还有公法上的原因引起的物权变动,例如征收、没收、法院(仲裁机构)的法律文书——自法律文书或征收决定生效时发生效力。 继承、遗赠——继承、遗赠开始时发生效力 某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列哪些说法是正确的?(2010-3-53)? A.房屋应归甲所有? B.房屋应归乙所有? C.抵押合同有效? D.抵押权未成立 答案:BCD 第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 二、物权变动的原则 (一)适用范围 依法律行为所引起的物权变动 (二)公示原则 1、概念 依照法律行为所引起的物权变动,应当以一种第三人“可得察知”的方式来进行 2、公示的方法 (2)动产的公示方法:交付 (1)不动产的公示方法:登记 现实交付 观念交付 现实交付:以现实地移转直接占有而实现的交付 观念交付:直接占有并未发生改变,但是在法律上具有物权变动效果的“交付” 观念交付的类型 1.简易交付:在物权取得人已经先行占有动产的情况下,只需双方物权变动的合意成立,便可发生物权变动的效果。 甲 乙 出租 A A 买卖 他主占有——自主占有 合意达成,所有权转移 2.占有改定:在原物权人保持动产的直接占有的情况下,由取得人取得物权。 甲 乙 买卖 A 借用 合意达成,所有权转移 自主占有——他主占有 甲 乙 出租 A A 丙 买卖 3.指示交付:在动产由第三人占有的情况下,通过移转动产的返还请求权,以发生物权变动的效果。 指示 返还请求权 所有权 指示完成 3、公示的效力 (1)公示成立:合意+公示=物权变动 甲 乙 出卖 A 何时取得物权? 动产 不动产 (2)公示对抗:合意=物权变动;公示=对抗第三人 甲 乙 出卖 动产A (占有改定) 何时取得物权? A 可否对抗丙? 丙 出卖 (三)公信原则 物权的公示,具有“物权外观”的法律意义。善意第三人依据此外观所 实施的法律行为,即使在“物权外观”与“物权”不相符的情况下,仍然受到法律的保护。即公示具有“可兹信赖”的效力。 1、物权与物权的外观 甲 乙 出租 动产A A (1)A的所有权是谁的? (2)A的所有权外观(看起来)是谁的? 甲 乙 出卖 不动产A 丙 登记错误 (1)A的所有权是谁的? (2)A的所有权外观(看起来)是谁的? 2、物权外观的可兹信赖的效力 甲 乙 出租 动产A A 甲 乙 出卖 不动产A 丙 登记错误 可否取得? 可否取得? 善意第三人 法律行为 善意第三人 法律行为 三、物权变动的立法模式 (一)意思主义(法国、日本) 物权变动=合意 物权变动的对抗效力=公示 甲 乙 出卖 不动产A (未登记) 何时取得物权? 可否对抗丙? 丙 (登记) 出卖 无权处分

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