精明增长与增长管理.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * S Mart growth 精明增长 领悟精明的灵魂——广州市萝岗区九龙镇麦村村庄规划 精明思想应用方案 在精明增长理论的指导下，村庄规划的核心是：预测人口增长，确定村庄的发展规模；通过对各自然村建设用地置换的可能性、住宅的建设质量、住宅的空置率、人口规模、村民的生产半径、村民的意愿等因子的综合评价判断村庄发展的主要方向和重点区域；对于具有发展潜力的旧村采取鼓励发展的策略，如建设新村、开发经济发展用地等，对于呈现衰退趋势的旧村采取严格控制发展的策略。 精明思想指导下的规划方案 对于需要搬迁的村庄，应将其居民统一安置到新村；结合村庄规 模划定村庄建设用地控制线，由此实现村庄的精明增长。 3.3中国案例研究 理论背景 核心内容 实践 问题 缺陷 中国化思考 S Mart growth 精明增长 领悟精明的灵魂——广州市萝岗区九龙镇麦村村庄规划 精明思想应用方案 　 现状 策略 控制发展型 现状建设质量较差，住宅空心率较高、规模较小、已呈现出衰落趋势自勺聚居点 严格控制该类村庄的建设活动，逐步引导村民外迁 引导发展型 现状建设质量较差，住宅空心率较高、规模相对较大、方便就近从事农业生产的聚居点 以旧村为基础，尽量利用道路、河流、山地等地物划定界限范围，在满足一户一宅下，进行新建、改建