独栋商业招商方案汇编.doc

博川（邦邦）五金机电总部基地独栋商业产品招商方案 一、报告提纲 1、独栋商业产品基本情况 2、独栋商业产品招商方案 3、附件： 1）《博川（）总部基地独栋 2）《博川五金机电品牌商家评判标准 一））客户基本分为两大类： 现有金府路市场具有极高号召的优质商家 三）独栋商业产品批次划分 1、为实现独栋商业产品达到“万家抢铺”效果，如下图所示，建议将红色方框内作为第一批次推出的独栋商业产品。即：一批次产品：3--2#、3--3#、3--4#、1--24# 。 注：其余批次随后期供地计划及客户储备情况 2、独栋产品限量推出，一方面在每批次开盘为标铺销售形成关注点却不误导客户视线；另一方面，由于只推出少量的产品，避免分散过多资源，对标铺的销售工作造成影响。 四）租金收取方案 租 期：5年 免租期：3年，以市场宣布统一开市时间起计 租金年递增比例：4% 时 间 租 金（精确到小数点后2位） 第1--3年 免租 第4年 30元/㎡/月 第5年 30元/㎡/月*1.04%=31.2元/㎡/月 1、承租商户须配合市场管理，按照市场规定的统一时间缴纳商铺租赁保证金，并在开市前完成展厅装修。 注：保证金收取标： ，不足按照收取。：面积约，分为，单户约为，收取商铺保证金方式： 租期租金合同签订当日一次性 不足五商铺保证金不予退还；销售期的 四、独栋商业产品招商工作时间安排 一）物料制作：2015.4.17（招商手册设计完成） 注：资格标准见附 2、候选商户资格评判4.16