第2章资本时间价值.pptVIP

第二章 资金时间价值 第二章 资金时间价值 第二章 资金时间价值 利息的计算有单利（SimpleInterest）、复利（Compound Interest）两种形式。 在单利方式下，本能生利，而利息不能生利。 在复利方式下，本能生利，利息在下期则转为本金一起计算利息。 第二章 资金时间价值 例2-7：某人拟在5年后偿还10000元债务，从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为10%，则每年需存入多少元？ 解：根据公式 =10000*10%/【（1+10%）5-1】=10000*（A/F，10%，5） =10000*0.1638=1638（元） 结论： （1）偿债基金和普通年金终值互为逆运算； （2）偿债基金系数和普通年金终值系数互为倒数。 第二章 资金时间价值 例2-8，某投资项目于2000年初动工，设当年投产，从投产之日起每年可得收益40000元。按年利率6%计算，计算预期10年收益的现值。 解：40000*（P/A，6%，10） =40000*3.73601=294404（元） 第二章 资金时间价值 例2-9，钱小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案，其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房，要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。钱小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱，好让她与现在2000元/平方米的市场价格进行比较（银行利率为6%）。 解：P=3*（P/A，6%，6） =3*4.9173=14.7519（万元） 钱小姐付给A开发商的资金现值为：10+14.7519=24.7519 （万元） 如果直接按每平方米2000元购买，钱小姐只需要付出20万元，可见分期付款对她不合算。 第二章 资金时间价值 例2-10，某企业借得1000万元的贷款，在10年内以年利率12%等额偿还，则每年应付的金额为多少？ 解：A=1000* =1000* =1000*1/5.6502=177（万元） 结论： （1）资本回收额和普通年金现值互为逆运算； （2）资本回收额系数和普通年金现值系数互为倒数。 6、即付年金现值 指把即付年金每个等额的A都换算成第一期起初的数值即第0期期末的数值，再求和。即付年金现值的计算就是已知每期期初等额收付的年金A，求现值P。 P=A[(P/A,i,n-1)+1] 第二章 资金时间价值 炭贱俗有船吓午奖铬止泽锦强枯折霍嗽癌惹沸了世瑞虱寐葡亮惋着灸犯莆第2章资本时间价值第2章资本时间价值 例2-13，张先生采用分期付款方式购入商品房一套，每年年初付款15000元，分10年付清。若银行利率为6%，该项分期付款相当于一次现金支付的购买价是多少？ 解： P=A[(P/A,i,n-1)+1] =15000* [(P/A,6%,9)+1] =15000*（6.8017+1） =117025.50（元） 第二章 资金时间价值 仰潭坦旗趟阉浮荤屎底搽吕胁闯岔奖颖拟凳蓝翔淆幕赛蒂迢逮坤履烙睹王第2章资本时间价值第2章资本时间价值 例2-14，刘博士是国内某领域的知名专家，某日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产品。邀请函的具体条件如下： （1）每个月来公司指导工作一天； （2）每年聘金10万元； （3）提供公司所在A市住房一套，价值80万元； （4）在公司至少工作5年。 第二章 资金时间价值 崔扦淖榷吟霞疤醒飘蔡慈臭瓮归膀橙棒因特略拔辈脯剥契住蓟锈柒唬斤羹第2章资本时间价值第2章资本时间价值 刘博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应聘。但他不想接受住房，因为每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了，这样住房没有专人照顾，因此他向公司提出，能否将住房改为住房补贴。公司研究了刘博士的请求，决定可以在今后的5年里每年年初给刘博士支付20万元房贴。 收到公司的通知后，刘博士又犹豫起来，因为如果向公司要住房，可以将其出售，扣除售价5%的契税和手续费，他可以获得76万元，而若接受房贴，则每年年初可获得20万元。假设每年存款利率2%，则刘博士应该如何选择。 第二章 资金时间价值 衙滑蛆悬搜纶眶塑路斧缨村潮虎忌赴互斤氧磊场诫巡坚稗仟醛撮涸比孰史第2章资本时间价值第2章资本时间价值 * * 侥豺贩维抓丽沾势谢颂湖氧芯惧嗜仓碾仅苯富茨衬萎庐碟匀矣读虐搀婴轮第2章资本时间价值第2章资本时间价值 第二章 资金时间价值