电器公司股权转让方案汇编.doc

***********有限公司 股权转让方案 根据经总管【2012】21号《》转让有限公司股权的要求，通过多方面考虑该公司的困境及优势，拟利用该公司现有条件吸引外来战略合作投资伙伴，以全部股权转让方式实施企业整体改制。现拟定方案如下： 一、有限公司基本情况 有限公司的前身为实业股份有限公司，1997年3月18日，由机械股份有限公司实施兼并。注册资金500万元，其中：机械股份有限公司以实物形式出资490万元，占注册资本的98%，机械物资有限公司以货币形式出资10万元，占注册资本的2%。公司注册地为。公司主要生产变压器、电器柜。 近年来，由于工厂设备老化陈旧，资产状况日益恶化，生产一直处于半瘫痪的状态，连年亏损，几近崩溃的边缘。根据市城市规划公司所在地段规划为广场用地。同时，企业也具备下列有利条件：1.公司地处主城南部省迁至长风街东段，市迁至长风文化商务区市行政、文化公共服务中心主城南部市公布《2011年城镇土地定级估价结果（基准地价）的通知》 （二）按照商业用地转让预测 1、根据市公布《2011年城镇土地定级估价结果（基准地价）的通知》 （一）受让方应为法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人 （二）受让方必须具备良好的财务状况、支付能力和商业信誉。 （三）具有向进一步的实力和计划 （四）从事同行可优先考虑。地价=适用的基准地价×期日修正系数×年期修正系数×因素修正系数地价=适用的基准地价×期日修正系数×年期修正系数×因素修正系数期日修正系数：评估基准日为20年，地价增长率工业用地地价期日修正系数为1.。年期修正系数K=[1-1÷（1+r）n ]÷[1-1÷（1+r）N]=【1-0.11746】/【1-0.04691】 =0.88254/0.953 =0.926 　　其中:K为年期修正系数；r为还原利率，参照评估基准日央行公布的贷款利率，取r=%；n为剩余使用年限，委估宗地至评估基准日剩余使用年限为年。因素修正系数修正系数 2