偃师某别墅项目定位报告(终).pptVIP

蓝海支撑——偃师本地客户 蓝海支撑——偃师市场客户分析 蓝海支撑——偃师市场客户分析 本项目地块位于偃师市窑头村虎头山片区，北靠虎头山森林公园，西临连霍高速。沿着连霍高速可直达洛阳和郑州等地区。 差异化竞争优势打造 选择差异化利基 B. 职业层界定 3% 12% 20% 35% 30% 比例 专业阶层 公务员 企业高层管理人员 企业老板、老总 原驻民 类别 摩托车厂、铁箱厂、鞋厂等企业老板所带来的大量置业群体，再加上本地财富阶层对高档商品住宅的需求，他们的置业行为主要是就近工作和地方情结的原因 企业管理高层、公司老总 客户定位/关注需求主体分析 /A C. 财富层界定 收入丰厚，有极强的经济实力，购买原因是提升生活品质 对居住环境非常重视 年收入在35万元以上为目标客户 40% 30% 20% 10% 比例 45万以上 40-45万 35万-40万 30万-35万 类别 客户定位/关注需求主体分析 /A D. 家庭结构层界定 20% 30% 40% 比例 五口以上 四口 三口 类别 家庭结构在三口以上的目标群体 客户定位/关注需求主体分析 /A F. 客户来源界定 10% 15% 60% 25% 比例 巩义 洛阳 本地 偃师周边 类别 核心