深圳天安模式大渡口实践.docVIP

深圳天安模式大渡口实践如何破解城市用地紧缺之困？如何破解中小企业短命之困？如何破解工业园区“死城”之困？ 天安绿谷项目入驻大渡口，漂亮地完成了“一石三鸟” 四年磨一剑 XX年初，大渡口盯上深圳天安数码城集团 “不惜一切代价引进这个项目。”大渡口区委书记刘本荣说，“这是一个高效无烟产业，它若入驻，将改写大渡口以传统重工业为主的历史。” 上世纪60年代，大渡口因重钢而设区，被称为“十里钢城” 那滚滚的浓烟，曾是大渡口人骄傲的图腾――大渡口因此而屡获殊荣 殊荣再多，也抵不过一茬数据：重钢每年排放二氧化硫1.56万吨、烟尘1.06万吨……占主城污染物总量的60% 重钢不搬，重庆就摘不掉“全国重污染城市”的帽子――痛定思痛后，市政府决定对重钢实施搬迁 重钢这一搬，将搬走大渡口一半工业产值 未来怎么办？ 很多人担心大渡口从此将成为空城，但大渡口决策层在转型调研中，已找到一个醒目答案：引进天安数码城项目 这是一个培养上市公司的“摇篮”，更是一个“聚宝盆” 以深圳天安数码城为例，入驻企业超过1600家，培育了23家上市公司，目前还有18家准上市公司，年产值更是超过400亿元 为说服天安集团在重庆再造一个同样项目，刘本荣说：“四年内，我13次拜访天安总部。” 第一次，带去大渡口打造重庆首个生态工业园的消息 第二次，带去重庆非公经济比重将达60%的消息 第三次，带去惠普、富士康入驻重庆的消息 ………… “每一次都敲在我们想布局西部的鼓点上。”天安集团执行董事马申说 13次共鸣，天安决策层终于心动 XX年1月19日，投资50亿元的天安数码城绿谷项目在大渡口建桥工业园开工 破集约之困 天安绿谷开工前11天，重庆年度传媒按捺不住了 作为一家集广告、传媒、创意、软件开发等为一体的文化产业集团，它与大渡口区正式签订协议：将公司总部及旗下公司全部迁至大渡口建桥工业园 对任何企业来说，动迁总部都是大忌 但让年度传媒动了动迁念头的，仅仅是因为它获悉一个消息：天安绿谷将在建桥开工 还没开工，就让年度传媒闻风而动，天安引力在哪？ “深圳天安数码城聚集的都是头脑型企业，或是企业总部，或是研发中心，或是销售中心，或是结算中心，并形成互补，所以单位面积产值特高。”大渡口区委办主任黄文杰说 400多亩地，年产值400多亿元、年税收40多亿元――这就是深圳天安创造的世界奇迹 “这个奇迹将在大渡口得到复制。”刘本荣说 大渡口区面积只有103平方公里，还没渝北区统景镇大 “重钢搬走后，我们要利用此项目走出一条用地少、效益高的聚宝盆经济发展模式。”刘本荣说 重庆土地资源紧缺，为集约用地，市政府下达了硬指标：主城、渝西地区、渝东南和渝东北，工业园区每平方公里产出不得低于100亿元、70亿元和40亿元 目前，不少园区单位面积产值不及此标准一半 如何破解集约之困？天安绿谷成为新航标――因单位面积产值极高，天安绿谷被市领导称作“西永第二” 破短命之困 XX年7月27日，超五星级游船“世纪天子”鸣笛起航，从朝天门驶向三峡 这不是一次寻常旅行 从马云到牛根生，从严介和到龙永图，船上坐着的，是300名中国商界名流 名流们提出一个课题：如何破除中小企业平均寿命只有3.7年的魔咒？ 一年半过去了，这个魔咒依然让渝商头疼 XX年1月16日，重庆商界名流汇聚一堂，重提这个课题 “每年有成百上千的中小企业注册，也有成百上千的企业注销。”市中小企业局副局长王任林感叹 三天后，天安绿谷项目启动：“我们要成为中小企业成长的孵化器。” 在深圳，天安不仅破解了中小企业短命之困，还成为其上市的“摇篮” 天安诀窍在哪？ “天安开发了一套系统帮扶模式，比如为解决中小企业融资难，它就签约了数十家银行、担保、风投等金融服务企业，一笔简单融资，凭身份证五分钟就可搞定。”黄文杰说，“不懂财务，专业财务公司帮你打理；研发乏力，天安为你搭建产学研平台；想上市，专业公司帮你运作……” 帮你解决成长中的一切烦恼――这正是深圳天安能在十几年内培育1600多家优质企业的原因所在，不少中小企业由此成为行业“隐形冠军” “天安绿谷建成后，规模将超过深圳。”马申说 破“死城”之困 XX年4月1日，天安绿谷 你从一栋花园洋房里出来，一看时间，8点了，你没有手忙脚乱奔向车站，而是沿着绿荫小径畅然而行。五分钟后，到达办公楼 10点半，你累了，下楼，步行一分钟，进入星巴克，要了杯摩卡 11点，从星巴克出来，你走进三春晖书店。中午要接待一个客户，你打算不回办公室了，利用一小时时间充充电 12点，起身，步行一分钟