最差政策房评选的秋后账.docVIP

最差政策房评选的秋后账今年8月，北京集中“晾晒”了42个政策房项目的设计方案，并希望政策性住房“晒”规划成为一种常态。然而因为专家就此评选出了5个最差设计方案，此事在收获赞许的同时也挨了不少“板儿砖”。一件从良好愿望出发的好事，也因此显得有点讳莫如深。 XX年7月8日到8月7日，北京市近期建设的42个政策房规划设计方案在北京规划展览馆展出，这是北京市首次向社会公开展示政策房设计方案。市规划委组织权威专家进行评选，最终评选出10个最佳设计方案，5个最差设计方案 作为一项造福中低收入家庭的”民生工程”，政策房的建设成为普通百姓关注的焦点。这次政策房规划集中晾晒，引起了普通百姓的广泛关注。然而与组织者初衷不同的是，首次向社会公开展示政策房规划设计方案，在收获赞许的同时也挨了不少“板儿砖”。 这一切都因为5个最差设计方案的出炉 在5个最差的设计方案中，吴家场项目已经开工，该项目一期包括两栋经适房、一栋廉租房。目前廉租房尚未开工，两栋经适房即将封顶 最差设计方案当初何以竞标成功，里面是否存在利益输送？先建后晾政策房的设计规划有何意义？方案能否再次回炉？如何逆转生米煮成熟饭的现实？这是大多参观者都会有的疑问 带着这些疑问，辗转相关部门采访，记者却发现，因为有了最差的评选，一切都显得有点讳莫如深 “名门之后”饱受诟病 相比10个最佳设计方案，5个最差设计方案更加引人注意。位于北京市海淀区的吴家场经济适用房的规划设计方案备受关注，却也饱受诟病 吴家场经适房位于北京西三环莲花小区西侧，从那里向东1.2公里、5分钟的车程就可以到达西三环莲花桥。而向北500米，聚集着十几家超市，其中还有两家小有名气的连锁超市 便利的交通和生活条件、低廉的价格，吸引了众多购房者。然而在展览上，吴家场经适房设计也遭到诟病。市民给出“现实版蜗居”、“50年代的筒子楼”、“农场”、“棺材”等评价，北京市副市长陈刚更在参观完这个项目后评价道：“显然没有用心设计” 对吴家场经适房设计方案的批评集中于房子面积小、公摊面积大，没有阳台以及楼体呈现排排楼等方面。记者了解到，该项目的设计单位是方体空间工作室和北京建筑工程设计公司。记者致电方体空间，想了解该项目的竞标过程以及方案的设计理念，但遭到拒绝。另一设计方北京建筑工程设计公司总工办的工作人员则介绍道：吴家场经适房项目的设计单位是北京建筑工程设计公司设计三室。在大约两个多月前，公司改革，设计三室已经撤并，原设计三室的工作人员已经离开该公司，无法联系 北京建工集团的官方网站显示，方体空间是北京市建筑工程设计公司的分支机构，同属于北京建工集团。方体空间工作室的创立者、主持建筑师王昀毕业于北京建筑工程学院建筑系，日本东京大学工学硕士、博士。曾为北京百子湾小区设计幼儿园，该小区也是经济适用房小区。王昀在接受媒体采访时表示：建筑师应该关注建筑的细节，哪怕是一个门把手，也要体现人的需求。帮助业主设计好的生活，才是设计师的最终任务。然而，吴家场经适房的设计却得到“不用心”的评价，记者曾尝试王昀询问此次设计的理念，却最终被方体空间的工作人员拒绝 北京建筑工程设计公司成立于1981年，拥有中国建设部颁发的国家工程设计甲级资质，是中国勘察设计协会会员单位。该公司XX年设计的“百子湾家园经济适用房住宅项目”获得XX年度宜居小区奖、XX年詹天佑大奖优秀住宅小区金奖。XX年，该公司还承担了北京市丰台区宋家庄的经济适用房的设计工作 从资质来看，两家公司在经济适用房设计方面都有一定经验，然而这次设计为何获评“最差” ？ 有知晓内情的设计师曾向媒体透露他们对政策房设计的态度。由于时间紧、费用低，他们接到政策房项目设计任务时，通常会交给青年设计师或实习助手完成设计工作。更有甚者，直接交给挂靠的设计外包单位委托完成。因此，所谓名院名所名人完成的设计方案，未必出自其手。加之大多数政策房开发商看重的是如何通过操作政策房项目获取更多的经济利益，因此方案很容易过关。而审查主管部门之所以轻易通过放行，有人认为与上级领导要求尽快开工建设、缓解供求紧张关系等因素密切相关 谁对“最差”讳莫如深 最差设计方案何以跻身政策房设计方案竞标会并成功中标？记者带着这些疑问前往相关部门采访。然而与政策房设计方案的高调展示不同，对5个最差设计方案的问题，北京市规委等相关部门却相当低调，甚至遮遮掩掩。记者多次采访都遭到了拒绝。采访过程中，记者听到最多的一句话就是“本来就是好事，为什么要质疑？”与此同时，其他相关媒体的采访也遭遇相似的情况 相关部门的低调原因不得而知，但当初参与最佳最差评选的专家所遭遇的事也许能让我们初见端倪 8月12日，在全国房地产经理人联盟举办的网络论坛上，作为评选专家、全经联可续建筑委员会主任开