住宅户型设计探讨.pptVIP

- - - - - 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——引入室外景观 大面积景观阳台 常见于景观主导的户型，如江景、山景豪宅 可通过阳台的形状变化增加实用性和空间感，丰富建筑物外立面造型 通过阳台的深度变化，可划分为不同的活动区域 挑高的阳台（或露台）可扩宽视野，增添气势 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——引入室外景观 顶层退台 提升顶层住户的居住价值 对建筑造型要求较高 北方受气候影响，大面积退台受一定限制 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——丰富室内空间 跃式设计 错层设计 复式中空设计 丰富室内空间设计意向 较适合于室内有开阔空间的户型，可避免空间大而空无的弊端， 设计应以丰富空间层次，增加更多的空间界定形式为目标，实现尊贵、精细的空间感受 丰富室内空间的处理手法 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——丰富室内空间 跃式设计 明确空间界定，增加室内层次 老年人使用不便，推广受限 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——丰富室内空间 错层设计 明确空间界定，丰富室内层次，提升居住趣味性 会增加较大建筑成本，适用于有地形条件支撑的情况 老年人使用不便，给幼儿带来一定潜在危险，宜将老人房下错，并完善错层楼梯的安全防护措施。 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——丰富室内空间 复式中空设计 超高尺度，提升舒适性，增添居住趣味性，增强空间感，彰显气派 客厅的高宽比，避免过高尺度造成不感受不适 中空设计宜能形成客厅与二层空间的视线交流 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——赠送附加空间 飘台设计：飘窗台 面积增值设计 设计意向——创造更多免费的实用空间 对小户型，可大大提高性价比 对大户型，舒适性，创造更多的情景空间 赠送附加空间的处理手法 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——赠送附加空间 飘窗台设计 飘窗台设计，可增强室内空间感，提升舒适性，对南方房间面积偏小的情况尤为适用 飘窗台在北方易结露，对窗材的质量、施工要求高，飘板的节能施工较麻烦，应用受到一定限制 大面积使用凸窗会减弱房屋的保温效果 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——赠送附加空间 面积增值设计 不计算面积的空间：飘窗台、露台、净高小于1.2m的坡屋顶内空间 计半面积的空间：入户花园、阳台、户内花园、净高1.2~2.1m的坡屋顶内空间 各地地方对阳台进深等有限制规定，设计时应给予考虑 面积增值设计对中小户型的客户吸引力明显 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——特色功能 主卧室优化设计 情景空间设计 卫生间人性化设计 设计意向 旨在为户型提供更多感性空间感受，体面人性化关怀 常用特色功能 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——特色功能 主卧室优化设计 添配功能：衣帽间/套间书房/景观阳台/情景空间 衣帽间在三线城市低档户型，实用有限 套间书房可考虑使用灵活性，接受度会更好 主卧的景观阳台/露台/阅读角/阳光室等情景空间接受度很高，几乎任何市场都可推广 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——特色功能 阳光室 形式多样，以封闭阳台、飘窗台或层高不足2.2m、计半面积的空间为主，可提升户型的实用及趣味性，尤其在阳光珍贵的北方深受欢迎 可设置于餐厅、客厅、主卧室旁 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——特色功能 卫生间人性化设计 干湿分区 主卧卫生间造型优化 多用于别墅，对外立面有一定影响 带景观的卫生间设计 提升使用的趣味性，针对年轻人及崇尚品味的客户群 户型的评价标准及设计 专题：户型亮点分析——特色功能 小高层洋房的单体竖向设计 退台设计 逐层退台，形成多层次桑加景观效果 2层/3层/顶层借退台形式设计空中花园 北方冬天较寒冷，空中花园可采用半封闭或封 闭设计 顶层特色设计 可不作复式设计，采取送阁楼（尤其是坡顶阁楼），提高顶层的附加值 可采用顶窗/高侧窗采光的设计，增加房间的自然采光 户型的评价标准及设计 其他细节 ——使用便利度、心理感受 所有影响生活使用的细节设计，都是左右户型品质的因素 各功能区域的开门的位置、方向 墙面、门洞的设置是否利于家具摆放与人的使用 交通空间是否集约高效 使用与装修的灵活性 是否有悖于国人对“风水”的考究 。。。 户型的评价标准及设计 其他细节 ——各功能区域开门开窗的位置与方向 主要出于维护私密性及风水的考虑，本节仅说明私密性 客厅 大门不正对电梯（楼梯）口 若无入户花园缓冲，客厅或餐厅入户宜设置玄关空间 卧室： 门避免开向客厅，主卧室与客厅宜有过渡空间 公共卫生间： 避免开向客厅、餐厅 主卧卫生间： 避免对着大床开门