单独选址项目新增建设用地审批服务指南讲述.docVIP

单独选址项目新增建设用地审批服务指南 项目名称：单独选址项目新增建设用地审批主办科室：建设用地管理科（联系人：罗登华?? 电话协办科室：规划计划科（联系人：叶英菊??? 电话地质环境矿产资源科（联系人：李华?? 电话一、服务内容单独选址项目新增建设用地审批二、设定依据1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第8号）第四十五条；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院256号令）第二十三条。三、申报材料1、新增建设用地申请表（原件3份）2、建设项目用地预审意见、地质灾害危险性评估审查意见（原件1份/复印件2份）3、农用地转用计划依据（原件1份/复印件2份）4、征地预办文件（原件3份）5、项目审批、核准或备案文件，其中,市以上重点工程用地5公顷、县用地7公顷以上项目附项目可研（申请）报告批复（原件1份/复印件2份）6、涉及征（转）收林地的林业行政主管部门批准文件（原件1份/复印件2份）7、建设用地规划许可证及附件附图（原件1份/复印件2份）8、土地勘测定界图和技术报告（原件3份）9、预缴的征地补偿安置资金划入土地行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单（原件1份/复印件2份）10、土地利用规划图（完整图）、土地利用现状分幅图（1：10000蓝图）、地形图（高速公路、铁路等线型工程及大中型工程1：2000蓝图；其它项目1：500蓝图）、拟征地红线图（原件3份）四、收件处理由县土地行政主管部门承办。1、受理：属于土地行政主管部门职权范围，申请材料齐全、符合法定形式或者申请人按照要求提交了全部补正申请材料或者当场更正后符合法定条件的，收件之次日起1个工作日内出具受理通知书。2、不予受理：申请事项依法不属于土地行政主管部门职权范围的，收件之次日起1个工作日内作出不予受理通知书。申请人要求退件的，应予退件。3、补正内容：属于土地行政主管部门职权范围，但申请材料不齐全或不符合法定形式，收件之次日起5个工作日内作出补正材料（内容）通知书。五、审查内容1、审查条件：（1）是否符合土地用途管制原则；（2）是否有农用地转用计划指标或相关依据；（3）是否符合切实保护耕地原则；（4）是否符合合理利用和集约用地原则；（5）是否在审查合格后按规定缴纳有关费用及完成耕地占补平衡。2、审查方式：按行政许可法规定的方式审查。六、工作时限自受理之次日起5个工作日内完成初步审查并逐级上报。七、收费依据1、财综字[1999]117号、[2002]93号2、重庆市人民政府令[1999]第54号3、渝价[2001]346号八、办理结果1、准予许可：由县人民政府按照批准的征地方案依法实施征地。2、不予许可：出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定，说明理由并告知申请人依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。九、送达与公示1、县土地行政主管部门收件处理的送达或公示时间为作出书面通知之次日起3日内。2、有批准权的土地行政主管部门办理结果的送达或公示时间为作出书面决定之次日起10日内。十、特别说明事项1、规划部门在选址定点阶段或建设用地规划许可证前按照《大足县建设领域行政审批制度改革试点方案》的规定，已将建设用地预审、地质灾害危险性评估审查作为前置的，建设单位申报材料时不再提供第2项材料；计经委立项审批或核准时，已将规划的选址意见、国土部门的建设用地预审作为前置的，建设单位可不提供第2项材料。2、县土地行政主管部门报同级人民政府审查后，将全部申请材料和以下材料逐级上报：（1）县人民政府征收（转用）土地请示及项目用地审查意见（原件3份）（2）农用地转用计划依据（原件1份/复印件2份）（3）征收土地“一书四方案”（原件3份）（4）委托征地补偿安置协议（原件1份/复印件2份）（5）拟征（转）用土地权属情况汇总表（根据国土资发[2003]383号文规定，须填写土地证号，即必须完成发证工作后方能申请用地）（原件3份）（6）履行告知、听证程序相关材料（原件3份）（7）在建设单位提供的预缴资金证明、征地范围红线图上由经办人、负责人签注意见并加盖土地行政主管部门公章的审查意见（原件1份/复印件2份）3、属市以上审批权限的，建设单位及行政机关应提供的材料按上级机关要求办理。