建设法三2017-9.ppt

第五章：建设法;建设工程的监理、质量、安全; 建设工程监理;我国监理的历史沿革;概述;建设工程监理;建设工程监理依据;建设工程监理;旁站、巡视、平行检验 ;建设工程监理;建设工程监理; 案例; 某地水电工程咨询中心监理工程师，在未向本单位汇报和未经单位同意的情况下，擅自承接河段护岸水下抛石工程监理任务。在没有对抛石工程质量进行监控的情况下，根据项目法人要求，出具该工程的虚假监理工作报告，使工程质量出现安全隐患。 使得监理工程师本人及咨询中心分别受到了工程质量监督部门的警告和处罚。; 某监理公司新近签定了一项建设工程监理业务，但其旗下4名工作人员竟只有1名具备总监证。为顺利完成监理工作，这3名没有总监证的工作人员竟向其他监理工程师“借”。双方以400元/月成交。据业内人士透露，目前该行业“总监证”出租的现象非常普遍，出租价格按档次、级别分，一般在800元-1000元就可搞定。但如果是像上文所说的总监证是“省级”级别，400元就可完全成交。 　　这种现象使得监理公司成为“空壳公司”扰乱市场;造成了监理的监理质量下降，达不到监理的目的，在有监理的情况下会同样给工程的质量安全带来隐患。;某房地产开发企业投资开发建设某住宅小区，与某工程咨询监理公司签订委托监理合同。在监理职责条款中，合同约定：“乙方（监理公司）负责甲方（房地产开发企业）小区工程设计 阶段和施工阶段的监理业务。……房产开发企业应于监理业务结束之日起5日内支付最后20％的监理费用。”小区工程竣工一周后，监理公司要求房产开发企业支付剩余 20％的监理费，房产开发企业以双方有口头约定，监理公司监理职责应履行至工程保修期满为由，拒绝支付，监理公司索款未果，诉至法院。法院该如何判决？说明法律依据。; 建筑工程质量的概念; 建设工程质量有广义和狭义之分。 从狭义上说，建设工程质量仅指工程实体质量，它是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。 广义上的建设工程质量还包括工程建设参与者的服务质量和工作质量（亦称管理质量）。它反映在他们的服务是否及时、主动，态度是否诚恳、守信，管理水平是否先进，工作效率是否很高等等方面。; 建筑工程质量; 建筑工程质量;影响建设工程质量的因素;建设工程质量管理基本制度;建设工程质量;建设工程质量;二、政府质量监督制度;二、政府质量监督制度;5、建材使用许可制度 1）、建材生产许可证制 2）、建材产品质量认证制 3）、建材产品推荐使用制 4）、建材产品进场检验制度 6、建设工程质量群众监督制度 1）、质量事故、质量缺陷 2）、监督形式：检举，投诉，控告;建设工程质量;建设单位质量责任与义务;(5) 建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 (6) 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。 (7) 建设单位不得对承包单位的建设活动进行不合理干预。 (8) 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案。 (9) 建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。;勘设设计单位的质量责任和义务;(3) 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。 (4) 除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。 (5) 设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理意见。;施工单位的质量责任和义务;4、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。 5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。 ;施工单位的质量责任和义务;施工单位的质量责任和义务;监理单位的质量责任和义务;3、工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 4、工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。 ;建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务;3、建筑材料、构配件生产及设备供应单位必须具备相应的生产条件、技术装备和质量保证体系，具备必要的检测人员和设备，把好产品看样、定货、储存、运输和核验的质量关。 4、建筑材料、构配件及设备质量应 符合相关质量要求 5、建筑材料、构配件及设备或者