房屋装饰装修须知-网站建设中.DOCVIP

房 屋 装 饰 装 修 须 知 为保障建筑物的结构安全和外观，有效地制止违章装修行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和，制定小区房屋装修管理，广大业遵守。装修申请及批准1、业主有权对自己的住宅或商铺房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业办理审批手续。2、业主领取钥匙办理验房手续，在确认其住宅内的设施齐全、完好后，才能考虑进行装修，否则事后类似设备残缺、下水道堵塞等之类事件的发生，都将视作是由业主自己装修所造成的。3、业主欲进行装修，须提前向提出装修申请，并带有关证件（权属证明身份证、装修示意图，中所列的内容如实、详细填写服务中心将认真审核装修项目、范围、安全使用性，如同意，发给《》后，方可施工。、应将贴于住宅进门的醒目位置，以便物业人员对装修进行监督。 、如在装修过程中需增加新的内容，应及时到补办手续，将于当天审核决定。 1、任何装修均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 ????、本小区为结构，任何一根梁柱的破坏都会因弯矩的传递引起相邻单元乃至整个建筑物结构的破坏。因此禁止在梁、柱上穿洞、开槽和有损其强度的一切行为。 ????、禁止在楼面结构层上凿槽安装各类管道。本小区楼面现浇板中埋有电线、有线电视线，因此不能随意切割地坪（包括面层）。 4不得擅自改变与其他业主相联共用的电器、电话、有线电视等插座和给排水管道、气管道等位置的布置。 、不得堵塞和改变厨房排烟道、业主装修其住宅和商铺房仅限于室内部分，不得将公用部位纳入装修范围。不得封闭开式阳台，不得改变周边护栏杆的颜色、尺寸、造型、材质、禁止在外墙上加装花架、商铺房的标牌、灯箱大小尺寸及安装位置须统一规定，报同意后方可安装。、所有上水管线的水表以前部分均不得改动，所有穿楼板中的下水管、地漏位置不得改动不得将卫生间或厨房间的污水管接入雨水管、室内原铺设的气管道自行拆改，如因特殊原因须拆、改、迁的用户，应事先向行业主管部门提出申请，经批准后由主管部门派员进行改装室内气管道在装饰时不应采取封闭暗设，如确需暗设，须设置活动装置便于日后维修。 、在装饰设有公共设施的厨房、卫生间吊顶时，须预留检查孔，便于以后维修其顶部的各类管道。、开工，施工现场至少要配备一个手提式干粉或1211灭火器。、装修时间须安排在装修人员的管理????1、装修施工人员须严格遵守国家法律、法规，自觉遵守小区各项有关规定。 ??2、凡进小区的装修人员须身份证原件及复印件，如实登记工种和装修时间。必须佩带此。 ????3、装修施工人员如果要将各类施工原材料带出小区，需要有业主陪同，或待管理人员业主核实。 ????4、装修人员不得占用公共场所加工、堆场，更不得私自闯入空置房。 ????5、严禁不经过漏电直接施工用电，否则引起总配电箱烧毁和漏电伤人事故由施工人员负责一切经济损失及法律责任，施工单位或其负责人负连带责任。 开凿线槽前应先封闭地漏等所有落水口，泥工、油漆工严禁将残存的砂浆、油漆倒入座便器。7、装修垃圾袋装，：不得堆放在楼道、楼梯口。 9、装修人员应洁身自爱，不随地吐痰、大小便，不聚众赌博，禁止打架。衣着尽量保持整齐，不赤身、不在公共区域大声喧哗打闹。 ???10、装修期间，服务中心工作人员有权随时进入正在装修的检查装修情况 第六条：违章处罚： 服务中心在装修期间内将每天派人对装修户进行巡查，监督装修情况。对违规现象，服务中心可根据现场情况选择如下处理方式： a)要求现场改正； b)责令停工； c)责令恢复原状； d)通知门岗禁止该户装修材料进入； 2、装修现场需关闭进户门进行室内装修，以防止强烈噪音、气味、灰尘对相邻业主的影响。 3、对未获得《装修许可证》或未到服务中心登记备案而擅自施工、或超越装修许可范围施工者，服务中心将报请政府有关部门给予处罚，并责令责任人将所有违章施工部位予以复原。 4、业主的装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施、设备的正常使用，妨碍了其他业主的生活，责任人应按照物业管理公司的整改通知要求，完成复原或改建工作，并承担一切费用。 5、物业管理公司对业主或使用人装修房屋的违规行为，对规劝无效的将上报政府有关部门，由政府有关部门进行处理。 合肥明珠物业管理有限公司 磬苑物业服务中心