产权调换安置合同中“临时安置补助费”性质探讨.pdfVIP

第9卷第4期 闽西职业技术学院学报 V0l_12 No．4 2007年12月 Journal of Minxi Vocational and Technical College December 2007 产权调换安置合同中 “临时安置补助费”性质探讨 郭海天 (天衡联合律师事务所 龙岩分所，福建 龙岩 364000) 摘要：在房屋拆迁安置过程中，拆迁人与被拆迁人达成的《房屋拆迁补偿安置(产权调换)协议 书》约定的“双倍临时安置补助费”，在法律性质上应属于一种补助费用，不能将其视为逾期交房违 约金。 关键词：产权调换；临时安置补助费；合同法 中图分类号：D923．204 文献标识码：A 文章编号：1673—4823(2007)04-0025—04 Exploration on nature of“makeshift settlement subsidies”in property swap settlement contract CU0 Hai-tian (Tianheng Association Law Office，Longyan Branch，Longyan，Fujian，364000，China) Abstract：In the process of houses demolition and relocation， the double makeshift settlement subsidies，which aye agreed in the Contract of Agreement on Compensation and Resettlement of Houses Demolished and Relocated(property swap)between the demolisher and the relocate，are compensations by legal nature，rather than penalties for overdue housing delivery． Key words：property swap；makeshift settlement subsidies：contract law 2003年被告为开发某项目。与原告签订了书面 告按照《房屋拆迁补偿安置(产权调换)协议书》中的 的《房屋拆迁补偿安置(产权调换)协议书》。协议约 约定 向原告加倍支付了临时安置补助费。但原告认 定：原告选择以产权调换的形式。换取开发项目某套 为：由于被告的超期交房行为，远不足以弥补原告所 房为原告的安置房，并以原告原所有的旧房折价约 受到的损失。严重损害了原告的合法权益。为此，原 11万元作为购买安置房的预付款。交房前的过渡期 告诉至法院，要求被告参照《福建省房屋消费者权益 限为16个月，即交房时间为2004年6月24日。超过周 保护条例》第十二条的规定，以日万分之三的比例， 转过渡期限，按规定加倍发付临时安置补助费。原告 向原告支付逾期交房期间的逾期交房违约金。在案 的货币补偿款用于产权调换安置房款，并在双方的 件的审理过程中，对于《福建省房屋消费者权益保护 补充协议中规范。但双方并没有签订补充协议。 条例》第十二条中规定的“逾期交房违约金”与《福建 协议约定的交房期满后。被告并未按期交房，直 省城市房屋拆迁管理条例》第二十九条第2款规定的 至2006年4月30日才交房。在被告逾期交房之后，被 “双倍临时安置补助费”是否为同一的法律概念，存 【收稿日期