众合物业工程维修部管理制度..docVIP

工程维修部管理制度 第一章 总章： 为提高工程部人员的安全认识，适应法制化，现代化，智能化管理的要求，而须拟定本制度 1 本制度适应工程部全体员工； 2 值班人员安全制度； 3 值班人员责任制度； 4 值班人员交接班制度； 5 配电室管理制度； 6 区域管理制度； 7 设备设施保养和维修制度； 8 工具的管理制度； 9 图纸.资料和档案管理制度； 10 接报修、维修文明用语制度； 11 培训安排管理制度， 12 考核管理办法。 第二章 值班人员安全和责任制度 第一条 值班人员安全制度 一． 配电室值班和小区日常工作值班都必须具备以下要求： 1 值班人员必须经过《特种作业安全技术培训》取得相关上岗资质方可上岗【复印件粘贴】； 2 值班人员必须严格遵守国家法律法规、公司的规章制度，终于职责，做好本职工作； 3 值班人员必须对所值班区域的设备设施的位置、.功能.、用途、走向.熟练的掌握； 4 值班人员应具备必要的电气“应知”“应会”技能，有一定排除故障的能力，熟知电气的安全操作规程 5 正确使用各种工具和劳动保护用品；安全地完成各项工作任务 二 值班人员必须遵守劳动纪律 1 值班人员不得疲劳上班； 2 严禁饮酒上班； 3 上班期间严禁睡岗、擅自脱岗； 4 上班期间严禁做与工作无关的事情； 5 未经上级主管部门标准严禁擅自调班； 6 未经上级主管部门标准严禁擅自整改和维修设备设施； 7 应遵守各项安全操作规程，不得蛮干，认真作业、保证工程质量； 8 必须按规定着装上岗。 第二条 值班人员责任制度 1. 值班人员必须认真填写、.抄写有关报表并按时上报.，并将当日设备设施的运行情况、.检修及事故处理情况作好记录； 2 如发生故障或异常现象，值班人员不能正确判断原因时，应立即报告部门负责人，报告前不得进行任何修理； 3 不得乱抄、乱填虚假的设备设施运行情况和值班记录。 第三章 交接班制度 第一条 接班人员必须按规定时间提前15分钟到岗，交班人员应办理交班手续签字后方可离岗； 交班人应当提前做好以下交班工作： 提前整理好抄、填及有关报表； 核对电气、设备设施相关数据是否正常； 设备设施缺陷、异常情况记录； 核对并整理好消防用具、工具、钥匙仪表、公共工具及备用器材； 提前做好清洁卫生工作。 交班时应交清下列内容 1 设备设施运行、变更、异常情况和处理经过； 2 设备设施检修、改造等工作情况及结果； 3 巡视 检查中的缺陷和处理情况； 4 继电器保护自动装置的运行及动作情况 5 当班完成和未完成的工作及有关处理措施。 第四条 接班人员接班时应当做好下列工作 认真查阅各项记录； 巡视检查设备设施、仪表等运行情况及检测安全措施布置情况； 核对所移交物品是否齐全； 检查周围环境及室内卫生情况是否合格。 第五条 遇以下情况不准交接班 接班人员接班前饮酒或者精神不正常； 发生故障或者正在处理故障时； 设备设施发生异常尚未查清原因时； 物品不齐或者卫生不清洁时。 配电房管理制度 建立完整的各项设备设施运行情况记录表； 健全以下制度： 1 值班人员岗位责任制度； 2 交接班制度； 3 倒闸操作票制度； 4 巡视检查制度； 5 检修工作票； 6 工作工具管理制度 7 设备缺陷管理制度； 8 安全保卫制度。 第三条 建立合理安全的保养和检修计划 区域管理制度 班组长负责制度； 各设备设施、楼号等个人责任制度； 综合讨论、学习制度。 值班设施保养、维修制度 专人负责制度 巡查、保养、维修记录制度 保养、维修计划制度。 公用工具管理制度 1. 共用工具由值班人员保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。2. 当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。3. 所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。私用工具使用管理1. ? ?发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。2. ? ?个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。3. ? ?个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。1?? 遵守劳动纪律，按公司的制度要求每日按时。 迟到一次扣1分； 未一次扣1分； 早退一次扣1分； 旷工一天扣3分。 2?? 服从工作安排，按时、保质、保量地完成工作任务。?? 不服从安排一次扣2分； 未按时完成任务扣1分； 完成任务质量不好一次扣2分； 未按作业程序工作一次扣1分。 3?? 尊重领导、团结同志，杜绝一切不利于集体的行为及言论出现。