多层住宅户型调研报告.ppt

封面页 （设计好之后可以删掉这个文本框哦） 爱设计 爱生活 住宅户型调研报告 目录 Contents 一 .关于户型的分区 三 .户型功能分析 四 .户型设计要点 五 .户型案例分析 二 .空间的流线设计 一 .关于户型的分区 一套好的户型 必须做到以下几个分开： 1.动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁， 如此一个家才有生气有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大 程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息。 2.公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进 门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、 父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离， 而且应注意各房间门的方向。 3.主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为 了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝 向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房 略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所 分离。 4.干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的 卧室等分开。 二 .空间的流线设计 流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起 来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。 一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉， 这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空 间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的 布置也会受到极大的限制。 家务流线 储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、 料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的 现象。 家人流线 家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设 计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的在卧室里面设计一个 独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便 利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。 二 .空间的流线设计 访客流线 访客流线主要指由入口进入 客厅区域的行动路线。访客流线 不应与家人流线和家务流线交叉。 以免在客人拜访的时候影响家人 休息或工作。客厅周边的门是保 证流线合理的关键，一般的做法 是客厅只有两扇门。而流线作为 功能分区的分隔线划分出主人的 接待区和休息区。目前大多数的 流线设计中把起居室和客厅混为 一谈。这样一来，如果来访者只 是家庭中某个成员的客人，那么 若大的客厅就只属于这两个人， 其他家人就得回避，浪费空间不 说，还影响其他家庭成员正常的 活动。 三 .户型的功能分析 一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空 间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计 了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起 居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响 家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影 响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。 卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离 .可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米，淋浴的净宽度不宜小于1．2米。 三 .户型的功能分析 卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3．6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽 不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最 好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。 辅助空间：包括阳台、储藏间