如何有效控制工程.ppt

如何有效控制工程预算 控制预算最好的方法是清包。一定要亲自动手量量自己的房子，做到心中有数。买之前上网多查资料，确定一个选购范围，以及大体价格。确定几个离家较近、有信誉的卖场。比如说，买家电去国美、永乐；买建材，去好美家、九百家居；买不重要的东西，去九星、莘松。 主料一定一定要自己买！！道理很简单，自己买的，东西放心，价格公道。 1.厨房： 橱柜－―――1、建议厂家定做，工人打的质量比较差。2：设计师设计时，一定要积极参与，并核对尺寸，否则万一设计有误，返工自己受罪3：少做那些华而不实的东东，这些最花钱。 水槽――― 热水器――― 油烟机―――― 煤气灶――― 2.卫生间： 浴霸――― 马桶－－－要买口碑好的。 淋浴房－－－家用的8mm厚玻璃，铝合金，320一平方。单这项省了不少银子！ 卫浴小五金――― 龙头――― 3.吊顶 厨卫铝扣板――― 顶角线－－－个人觉得没必要买贵的3 ~ 5元一米，包安装。 4.门窗 封阳台－－－我家找小店做的，非常差，后悔没有买正规厂家的。 门 锁、门 壁柜移门－－－比较后悔，第一不该订碳钢的，第二不该木面板（因为面板颜色与门套颜色不协调，其丑无比） 窗帘－－－1：尽量用硬一点的布做。2：窗帘杆、弯曲轨最好在专门的店子买，拿回来让自己工人装，这样便宜很多。3：买弯曲轨时，多找老板要一些固定角，固定角钉少了，轨道弯弯曲曲的很难看。 5.地板 直接到厂家去买。厂家的地址在地板箱子上有写，1平方能便宜5－10元，还送货上楼（超市一般不送上楼）。这样省几百大洋。 漆板安装最好找厂家，人工＋ 辅料（含美固钉）40元/ 平方，这样的好处是，万一地板出问题，不会扯皮。 地板数量估算，例如：房间400cm×300cm，地板尺寸90cm×9cm，则纵向400/90＝5块，横向300/9＝34块，算下来就是170块。注意，不能整除的向上取整。 房间比较方正的话，地板只要考虑3％的损耗。形状比较特殊的，要好好算算。 6.地砖面砖 如果不打算买那些名牌，而只想买国产品牌，建议不要去超市买，可以直接去建材市场，他们的东西是一样的。我家的教训：在好饰家买玻化砖，26元一片，后来市场只22元一片，东西绝对是一样的，他们仓库是一个地方。光这一项差了500元。 地砖的数量很好估计，比如房间255cm×210cm，打算铺30×30cm砖，算下来就是横向255/30＝9片，纵向210/30＝7片，共计63片。注意，不能整除的向上取整。 面砖的数量类似，例如房间255cm×210cm，铺砖高度为250cm，打算铺20×30砖(竖铺)，算下来就是高度方向铺250 / 30＝9片，绕房一周铺（255/20 + 210/20）×2＝48片，总共432片。算完后，再扣去门窗这些不铺砖的地方即可。 地砖、面砖要考虑5％的损耗。这样万一搞坏几块，不至于再跑腿去买。 万一需要再去补砖，一定要带上旧砖，并核对生产日期，色号、批次不同的话砖的颜色有色差的，切记切记！！ 面砖的单价要重点控制，因为其用量比较大。我家一个卫生间面砖就花了1800，严重超支啊！ 7.大理石 选好了自己中意的大理石，一定要牢牢记住它的样子，以防安装的时候，以次充好！！我家就碰到这种情况，买黑大理石，一种比较好的150一平方，一种差的90，我买的150那种，安装时却拿来的是90的，幸好我发现了。 8.水电 水－－－肯定找厂家做放心。 开关插座－－－ 灯－－－1：我的原则是再好的灯不能过200，就狠狠的侃价。2：千万别买那种低压灯，我一朋友卖灯泡的，说那灯既耗电、又危险。悲哀的是，我也是在买后才知道的。3：灯的头数不必太多，合适就好，除非你不在乎电费。 若比较忙，辅料可以让装修队买。但要注意两点：一、计算好辅料用量，允许他们超一些，但不能过分；二、注意检查东西质量，防止他们以次充好。 1）电工辅料 电线用量――――我家约130平方（三室两厅），全部换线（开关插座约70个）用量如下： 电灯线 1.5平方，100m的红线、蓝线各1卷 普通插座线 2.5平方，100m的红线、蓝线、双色线各1卷 空调插座线 4平方， 100m的红线、蓝线、双色线各1卷 其它线用量――――电话线 50m 1卷 网络线 50m 1卷 音响线 25m 1卷 有线电视线 5m 1根 超市价，熊猫电线1.5平方40多元，2.5平方70元左右，4平方约110元 2）泥瓦工辅料 地砖辅料计算――――水泥、黄沙以1：2.5拌成砂浆，铺成5cm厚的地基，一包水泥（50kg）可铺3平方。 面砖辅料计算―――不搀黄沙的纯水泥浆，贴厚度6～7mm，一包水泥（50kg）可贴2.5平方。 经验数据是：60多平方地砖，50多平方面砖，用了50包水泥。 象牌水泥超市价23元