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主题一：全方位宽窄模式的全面解读 时间：2014年1月18日 9：00—12：30 主持人：尊敬的各位学员朋友们，大家早上好！ 我是CBC学院副院长，很荣幸担任今天和明天两天的主持人，首先我再次欢迎大家参加历史街区的再生之道CBC学院“城市·地产·设计”实战培训，详解宽窄巷子，昨天经过一整天城市复兴的峰会，想必大家也有所思考，同时这次的实战培训大家也是带着自己的实际问题来的，来到这里大家一方面想要对自己后续做项目有一种方案的求解，同时也希望在这里认识新朋友。今天，我们在这里一方面是一次与讲师，老师们，朋友们交流的学习平台，同时也是希望在这里能够为大家搭建一次彼此交流，互通有无的机会。 接下来，让我们荣幸邀请CBC学院院长彭礼孝先生为大家致欢迎词，掌声有请！ 彭礼孝：非常欢迎大家的到来。首先代表CBC学院感谢清华遗产院的以刘伯英教授为核心的教授，以及这两天知名的讲师们的讲课，希望他们的讲座能够给大家带来很多的收获。 欢迎参加这次培训的同行们，大家都是来自全国各地，相聚在美丽的成都，我希望在同学之间以及师生之间以及大家和CBC之间都能够经过这次相遇之后，经过这次培训未来在事业上搭建合作的桥梁，大家在未来的事业上能够搭一把手，希望大家在这两天的培训里面收获自己想得到的知识、朋友，再次欢迎大家的到来，谢谢大家！ 主持人：感谢彭主编的致辞，接下来我向大家介绍一下两天实战培训的安排，今天由宽窄巷子总负责人刘伯英的团队对整个宽窄巷子的每个步骤以及实施的重要环节，重点包括历史街区的法规、规划、建筑、景观、定位、策划等等一系列专业协作模式进行详细解读。明天上半场主要是有实实在在的和宽窄巷子整个项目朝夕相处的操作实体来讲述如何运营历史街区。这一方面有运营、文化操作主体，同时他们会为了这个项目下一步长期的发展为大家分享灵感和指导。 在第二天下半场刘伯英老师会带大家重温宽窄巷子的模式，同时带领大家在整个宽窄巷子实地考察，并在重要节点给大家进行详细讲解，并进行互动式的提问、讨论。在这里，衷心的希望大家通过两天的实战培训能够有丰富的收获，同时也希望大家在这里结下整个CBC学院的校友情。 下面，让我们用热烈的掌声有请刘伯英老师上台，掌声欢迎！ 刘伯英：非常欢迎各位学员，这次活动的题目就是“城市复兴”，昨天大家都听了各位老师的演讲，实际上城市复兴是一个题目非常广的内容，内涵是非常丰富的。我昨天报告里面实际上集中了两个方面，一个是旧工业区的复兴，还有一个是旧居住区的复兴。今天，结合我们在成都的宽窄巷子的项目把城市复兴的聚焦点聚焦在旧的居住区，它也是一个有身份的旧居住区，它是历史文化街区。 大家知道历史文化街区按照建设部的城市规划管理办法它是保护的，也有历史文化保护区的保护规范，它和我们以前看到的或者说看到类似的项目，比如说像上海的新天地，重庆的新天地可能有一样的地方，可能也有根本性的不同的地方。大家理解看着差不多的项目不了解背后法规背景的话，大家可能觉得这里面没有什么差别，但是详细了解后这里面真不一样，从规划管理，规划设计的方法，包括设计的技术手段它都不太一样，也就是说历史街区它是有一个“紧箍咒”，所以我们在带着“紧箍咒”的条件下怎么能够把一个历史文化街区盘活，再生好，能够为城市的经营，城市的形象，城市的生活能够带来新鲜的东西，这是宽窄巷子的经验。 今天能够有机会和大家做一个分享，这两天大家去没去过成都的锦里、文殊坊、太古里，可能多多少少都去过一两个地方，可能宽窄巷子也去过，大家可能都有切身的感受了，大家也来自不同的城市，所在的城市也有可能有类似这样的场所，这样的项目，或者是大家正在做，正准备做类似这样的项目，所以大家是带着自己亲身的感受，带着大家的想法，甚至带着对未来项目的设想，带着问题来的，我想我们这两天的课程要有一个充分的沟通，不是说光我们在这儿讲，大家要加强互动，大家随时可以提问，学员之间也可以进行讨论，因为所在城市之间有些情况也不是特别熟悉，大家的讨论会带来相互之间的启发，对我们来说也是一个学习的过程，我们是把我们的经验告诉大家，大家对我们的提问、讨论对我们来说也是一种启示，我们也会遇到一些原来没有遇到过的新问题。所以我想这两天的课程安排大家都积极踊跃地参与进来，尤其是到一定的阶段，比如说一个老师说完了以后咱们可以有一段时间进行讨论，因为有的老师可能上午讲完了下午就离开了，所以有针对性的问题就在老师刚刚讲完就紧跟着问。 上午讲得稍微宏观一点，一个是从历史文化名城保护的规章制度、管理办法、规划管理上需要注意的一些东西，比如对历史文化街区的要求，包括其他相类似的案例给大家介绍一下。第二个会针对城市复兴，历史文化街区再生