环境影响报告书-江苏成套主站.PDF

南京国资投资置业有限公司 国资—江阳名居项目 环 境 影 响 报 告 书 （修编说明） 南京国资投资置业有限公司 2015 年 10 月 i 目 录 1 项目由来 1 2 环境功能区划及环境标准 2 3 建设项目概况 5 3.1 主要经济指标 5 3.2 工程分析 6 3.3 建设项目污染物排放“三本帐” 7 4 配电房、开闭所的噪声环境影响及环境保护措施分析 8 5 结论及建议 9 5.1 结论 9 5.2 建议 14 附件： 附件 1：委托书 附件2：建设项目环评批复 附件 3：南京市浦口区规划局建设工程规划许可证 附件4：声明 ii 南京国资投资置业有限公司国资—江阳名居项目环境影响报告修编说明 1 项目由来 南京国资投资置业有限公司投资 47950 万元人民币在浦口区泰山街 道北河以南，文浦路以东，和浦路以北，浦园路（柳州南路）以西，建设 “国资·江阳名居”项目。项目总占地面积51769 平方米，可建设用地面 积 46262.19 平方米，其中居住用地面积为 37282.74 平方米，主要建设有 多层住宅和小高层住宅；商办混合用地面积为 8979.45 平方米，主要建设 有两栋两层（局部为三层）的商业楼；代征道路、河道及绿地面积为 5506.81 平方米。建设项目地上总建筑面积 92212.24 平方米，其中住宅建筑面积 87733.84 平方米，商业面积 3780.46 平方米，物业面积 351 平方米，社区 服务用房面积 347 平方米；地下总建筑面积 35731 平方米，其中地下一层 建筑面积为 6466 平方米，为设备用房和非机动车车库；地下二层建筑面 积为 29265 平方米，为机动车车库。该项目于 2011 年 6 月委托江苏省设 备成套有限公司编制环境影响报告书，2011 年 9 月南京市浦口区环境保 护局以浦环发[2011]77 号文对该项目予以批复，本项目 2011 年 12 月开工 建设，目前该项目已经竣工，即将申请环保验收。 本项目实际建成后的地上总建筑面积为 92292.36 平方米，地下总建 筑面积 42345.8 平方米，与环评批复的建筑面积有所变化；在本项目两栋 两层（局部为三层）的商业楼一层新增配套建设有 2 个配电房、1 个开闭 所，配电房/开闭所的建筑面积为 493.1 平方米，本项目其他内容未发生变 化。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条、《建设项目环 境保护管理条例》第十二条以及南京市浦口区环境保护局对原项目批复 （浦环发[2011]77 号）第七条：“本批复自下达之日起5 年内有效，项目 的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防治生态的措施发 生重大变动，应当重新报批项目的环境影响评价文件”的要求，故建设单 1 南京国资投资置业有限公司国资—江阳名居项目环境影响报告修编说明 位委托江苏