工程经济第一章现代建筑经营和管理概论.pptVIP

工程经济学与管理  授课教师： 课程简介 1.学什么——工程经济学 2.学了干什么——用途 3.怎么学——方法 学什么 工程经济学（ Engineering Economics ），也称为技术经济学（ Technical Economics ）——是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学，是研究工程技术与经济之间关系的一门学科，其核心是对工程技术方案进行经济分析与评价，选择技术上先进、经济上合理的最佳方案 ，是为正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学。 ☆技术与经济的关系？？？ ☆1887年威灵顿所著《铁路选线的经济理论》 ——工程经济并不是建造艺术，而是一门少花钱，多办事的艺术。 ☆对工程师的教育理念：创造价廉物美的产品 学了干什么 1、项目前可研、项目后评价 2、执业资格考试——造价工程师，咨询工程师、房地产估价师 3、日常理财、家庭决策 如何来学 1面授辅导（6次）：教师讲解、学生讨论 ——重视课堂效率，坚持上课、积极思考 2自主学习：通过教材、网上教学资源 培养自学能力 ——课前预习、课后复习、按时练习 学习资源 文字教材：《工程经济与管理》—丁红岩主编 中央广播电视大学出版社、天津大学出版社 网上资源： / / … 课程主要内容 1. 现代建筑经营与管理概论 2. 资金的时间价值与等值计算 3. 建设项目可行性研究与经济评价 4. 折旧的基本方法 5. 工程建设预算与估算 6. 建设项目招投标及工程承包合同 7. 价值工程 8. 预测与决策的基本方法 9. 建筑管理与建设监理 10. 线性规划在管理中的应用 11. 房地产经济与开发经营 第一章 现代建筑经营与管理概论 学习重点 知识点1：工程建设的概念 ★★★ 知识点2：建筑业 知识点3：建筑产品 知识点4：工程建设的程序 ★★★★★ 知识点5：建设工程施工程序 ★★★★★ 知识点6：建筑经营与管理现代化的内容 知识点1：工程建设的概念 所谓工程建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。 项目立项、勘察设计、施工、安装……… 建筑工程、安装工程、设备、工具、器具购置……… 知识点2：建筑业 所谓建筑业是从事建筑产品（建筑物和构筑物）生产经营活动的行业。它由在建筑生产经营全过程中各种从事建筑产品生产的企业、事业单位和管理部门所组成，是国民经济中的一个独立的物质生产部门。 建筑业=建筑企业+相关企事业单位+管理部门 知识点2：建筑业的范围与组成 按照国际上一般行业划分的标准，建筑业的范围包括： 各类建筑产品（或称工程项目）的规划（含可行性研究），勘察设计及工程技术咨询 各类生产性或非生产性建筑物及构筑物的营造 新建、扩建和改建企业、事业单位的设备安装工程 建筑科学研究、智力开发及人才培养 房屋拆除和维修作业 知识点3：建筑产品的分类 分类标准：使用功能的特征、结构的特征、层 数……… 建筑产品=建筑物+构筑物 各类房屋.. 住宅、酒店、仓储 房屋之外的各类工程..铁路、公路、给排水 知识点4：工程建设程序 所谓工程建设程序，是指一个建设项目从酝酿提出、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产使用的全过程。 项目选定→项目准备→项目评价→资金筹措→谈判签约→项目实施→项目总结 知识点4：工程建设的一般程序 工程建设程序的主要阶段有： 建设前期阶段（项目建议书、可行性研究和编制设计文件） ↓ 施工准备阶段 ↓ 建设实施阶段 ↓ 竣工验收阶段 知识点5：建设工程施工程序 拟建工程项目在整个施工阶段必须遵循的先后顺序 ① 承揽工程任务，签订承包合同 ② 全面统筹安排，做好施工规划 ③ 进行施工准备，提出开工报告 ④ 全面施工 ⑤ 竣工验收，交付使用 知识点6：建筑经营与管理现代化 转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度 实行工程建设总承包制，推行项目法施工 培育规范化的建筑市场 改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化 实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系 推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合 进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨 加强建筑业的法制建设 思考题 1.工程建设的含义是什么？ 2.建筑业的含义是什么？ 3.什么是工程建设程序