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关于施工质量管理在住宅小区工程中的探讨 摘要：住宅工程施工住宅建设核心地位，它决定了住宅安全性，是实现的重点。提高工程的经济、社会、环境均有重要意义在实际建筑施工过程中，质量问题发生为此本文通过分析住宅建筑工程质量问题发生原因及主要因素，提出了相关质量管理措施，达到施工质量的目的。 引言：住宅小区施工管理是城市管理社会管理组成部分因此为了安全管理，保护职工的安全与健康、预防事故搞好安全生产应该建立严密、协调、有效科学的安全管理体系。 一、施工项目 工程项目管理中影响质量的因素主要有“人、材料、、方法环境”等五方面。，对这五方面因素严格是保证工程质量的关键。 1.人 人是施工过程的主体，工程质量到所有参加项目的人员，其中包括领导、技术人员、人员等，要提高质量意识，以为主。只有人员素质，才的决策，有较强的规划、管理组织质量检查在用人的问题上，从政治业务身体等方面综合考虑。 2.材料控制 材料材料、成品半成品、构配件施工的物质条件，提高工程质量的重要保证。对进出材料严格检查验收复试合理地使用，技术管理不合格的。 3.机械控制 通过合理使用机槭设备，正确操作，加强包养维修，严格遵守操作规程。 4.操作方法控制 施工过程中施工方案正确直接影响工程质量能否顺利实现。由于施工方案考虑而工程进度，影响施工质量，也增加了施工成本。为此加强技术条件 5.环境控制 环境因素对工程的影响 因此，根据，采取有效的措施严加控制。尤其混凝土工程、土方工程、水下工程高空作业等应针对性的保证施工同时建立安全文明施工环境堆放保工件道路畅通为确保质量创造良好条件。 二、质量控制的特点及原则 施工是一个复杂的过程特点为：位置固定、整体性强、体量大、周期长、受自然条件影响大主要表现在：影响质量的因素多；容易；质量检查不能解体、拆卸；另外在进行施工质量控制过程中，以下几点原则 1.质量第一、安全第一、以预防为主。 2.坚持标准检査。 3.深入贯彻科学、公正、守法的职业规范。 三、施工的质量控制施工工艺定要检查及时发现问题解决问题，不必要的经济损失。下面仅就工程中在施工工艺中较易出现问题的几个进行说明 1.防水 卷材防水材料进出场有合格的产品证明必须符合设计要求，复试有渗漏积水现象，施工完成后进行蓄水试验。搭接缝应粘接牢固，密封，皱折翘边鼓泡等建设方及监理单位应检查隐蔽工程及验收记录。 2.祙灰 基层砖砌体，应清除表面杂物，抹灰前湿润基层是混凝土表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1 :1水泥砂浆进行扫毛。抹灰应分层进行应待前一抹灰层七八成干后抹一层。完成后应浇水湿润。 3.门窗 门窗装入洞口应横平竖直，安装用胶黏剂粘贴牢固， 收缩产生缝隙。门窗框与墙体缝隙用水泥砂浆塞，应采用弹性材料，表面用密封胶密封。 4.涂料 在涂料选用应符合设计和建设方要求，对入场后要检査证书、性能检测报告进场验收记录。施工时应均匀涂、牢固粘结，检查办法目测。涂层衔温和自然。 住宅小区质量管理建立完善的项目管理体系 选择组织能力强、有责任心、技术水平的人员组成项目管理组。， 科学合理每个部门、岗位的职责，有经验的人员。最后, 项目部建立完善的质量岗位责任制的项目组织体系。 2.应充分发挥质量检査人员的质量控 深入贯彻“防检结合,预防为主”这一原则，积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法，共同对业主，对下道施工工序负责。同时质检人员用户、 施工人员要建立新型的合作关系，目标， 施工生产抢工程进度就放松质量管理的发生。要充分工程质量检查人员的积极性，树立质检人员的权威是十分必要的。 3.促进交流与总结 多少成功的表明，促进内外工程质量交流，并总结更好确保工程施工质量。具体： （1）对于工程质量较好的工程项目， 应组织各项目部进行内部交流学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行、工程创优运行情况。 （2）在对创优工程验收时，组织其它相关人员到场学习，对照他人找出差距。 4.用数据说话的管理 数据是科学管理的依据，进行全面质 量管理，必须依靠能够确切反映实际的数字资料实践经验一种科学只有成功运用数学，才达到真正完善的。全面质量管理，需要统计方法，工程质量情况，找出影响工程质量的主要原因数据是质量管理的基本依据，没有数据数据不准确，甚至使用，质量管理。过去对这些数据没能很好分析研究利用 另外搜集数据目的不明确，凭个人经验去估计数据有些数据缺乏可靠依据，没有多大的使用价值。 5.强化质量意识，提升技能 为强化相关人员的质量意识、法制技术素养，奖惩、树立样板工程等， 提高技术水平，责任心，法律，针对原材料采购人员原材料采购数量大这就加强对原材料采购人员的教育，抗拒腐败的。再比如对于质检人员，要加强他们责任重于泰山、质量第一、生命天的意识质量