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一级建造师 建设工程经济 刘戈 ;1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。 ;建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。 铺底流动资金，是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。 ;二、建设工程项目总投资组成表 建设工程项目总投资组成见表1Z103011 ;建设工程项目总投资;建设工程项目总投资;历年真题解读 【2013】下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的其他费用的有( )。 A．建设单位管理费 B．联合试运转费 C．生产家具购置费 D．办公家具购置费 E．生产职工培训费 ;【试题答案】BDE 【解析】与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。 ;【2010】下列建设投资中，属于项目静态投资的是( )。A．基本预备费B．建设期间新增税费C．涨价预备费D．建设期利息 ;【答案】A 【解析】静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括涨价预备费、建设期利息等。 ;知识点小结 掌握建设工程项目总投资的组成。仔细掌握教材表1Z103011。;1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 一、设备购置费的组成和计算 设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成 设备购置费包括设备原价和设备运杂费，其计算公式为： 设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费;式中，设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。 设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。 ;（一）国产标准设备原价 计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 （二）国产非标准设备原价 非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。 （三）进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 ;1．进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。 ;装运港交货类：卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。 ;装运港船交货类： 采用装运港船上交货价(FOB)时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。 买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 ;2．进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 进口设备的货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 ;国外运费＝离岸价×运费率 或 国外运费= 运量×单位运价 国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）/