商户临时管理规约.PDFVIP

商户临时管理规约 1 商户临时管理规约 商户临时管理规约 第一章 总则 第一条 为加强物业服务区域内建筑物及其附属设施的管理，维护全体商户的合法权益，维护公 共环境和秩序，根据《中华人民共和国物权法》和国务院、广东省、佛山市物业管理法规的有关规 定，制订本规约。 第二条 本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，商户的共同利益，商户应当履行的 义务，物业服务企业应当履行的职责，及商户违反临时管理规约应当承担的责任等事项作出约定。 第三条 本规约对建设单位、物业服务企业、商户均有约束力。物业的所有权发生变更时，原商 户或使用人对本临时管理规约书面承诺的效力及于物业继受人。 第四条 建设单位与物业服务企业签订的《物业服务合同》中涉及商户共同利益的约定，应与本 规约一致。 第二章 物业基本情况 第五条 本物业服务区域内物业的基本情况 物业名称 ： 座落位置： 物业类型： 建筑面积： 物业管理区域： 东至： 南至： 西至： 北至： 第六条 根据有关法律法规对写字楼的约定，商户对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共 同管理的权利。物业服务区域内供水、供电、供气、通讯等设施的维修和养护，由物业服务公司相 关社会企事业单位负责。 第七条 在本物业服务区域内的其他设施设备归属以《房屋租赁合同》为准，但建设单位行使所 有权时，不得影响物业内各商户正常使用。 2 商户临时管理规约 第三章 物业的使用、管理和维护 第八条 商户在办理入驻手续时，须详细填写各类表单上的各项内容，并向物业管理服务中心提 供至少2个通讯号码，以便发生紧急情况时能及时联系上商户。如通讯号码发生变更，商户须及时 书面通知物业管理服务中心。 第九条 物业使用人应遵守法律、法规的规定并按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、 不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰 装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻商户的关系。 第十条 电梯使用注意事项： 1、不得携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。 2、当电梯满员，不得强行进入电梯，以免发生意外。 3、在电梯开关门时，不要试图用身体或物品阻止电梯关门。正确的方法是在轿内按住开门按 钮或在层站上按住与电梯运行方向一致的召唤按钮。 4、乘坐电梯时不得挤在门口，以免衣服和携带物品被夹住或卡住。 5、老人、儿童、行动不便者等应由其他人员陪同乘坐电梯。 6、不得乘坐明确表明处于非安全状态下的电梯。 7、遇到火灾、地震或其他灾害时，请不要使用电梯。 9、被困在轿厢内，需注意： （1）不要惊慌，保持冷静，轿厢内部不是封闭空间，没有窒息危险。 （2） 使用报警装置或其他通讯工具与物业服务中心或维保单位取得联系，等待专业人员救援。 （3）千万不要强行打开电梯门，以防高空坠落。 第十一条 禁止破坏或划花写字楼任何公共部位，如外墙、外墙玻璃及柱子等，若损坏须承担修 复等费用。 第十二条 严禁在玻璃上钻孔或在玻璃内外面粘贴任何类型的设施、物体或广告，一切装置不得 触及到外墙、外墙玻璃的结构组件；同时，应正确使用并特别保护对外门窗。当人员全部离开时， 应及时关好并锁闭对外门窗。 第十三条 商户不得在写字楼的楼面任何部分上安装（摆放）超过楼面荷载的家具、设备及机械 装置等物品。 第十四条 商户须积极配合物业管理服务中心维护公共露台。如阻止物业管理服务中心维护公共 露台，则因此产生的一切责任均由相关商户承担。 第十五条 为使商户的访客进入大厦或楼层后，能立即找到商户所处的位置，物业管理服务中心 在首层入口大厅安排了悬挂公司指引牌。在商户搬入使用前7天与物业管理服务中心联系，物业管 理服务中心将统一为商户制作。 第十六条 所有安装于公共区域的公司名牌、指示牌，皆由物业管理服务中心统筹安装，商