第一章申请租住公共房屋.PDFVIP

甲部 第一章：申请租住公共房屋 公屋申请 香港房屋委员会( 房委会) 设有公屋申请制度，以便为符合 资格的申请者编配入住公共租住房屋( 公屋) 。 全港公共屋邨主要分布在四个地区，分别为 ：「市区」( 包 括港岛及九龙) 、「扩展市区」( 包括东涌、沙田、马鞍山、将军 澳、荃湾、葵涌及青衣) 、「新界」( 包括屯门、元朗、天水围、 上水、粉岭及大埔) 及「離岛」( 不包括东涌) 。由于现时选择市区 的申请已多于可供编配予申请者的公屋，公屋申请的登记日期或 相应登记日期为2012 年9 月30 日以后的公屋申请者和新登记公屋 申请者只可从其余三个非市区的地区( 即「扩展市区」、「新界」 及「離岛」) 中选择一区，作为将来编配公屋的地区。不过，申请 参加「高龄单身人士」、「共享颐年」或「天伦乐」优先配屋计 划并选择所有家庭成员居于同一单位的人士，则可选择以上任何 一区。 按现行的公屋编配政策，申请者获配公屋的相对优先次序， 是以合理分配公屋资源的原则，严格按照其申请的先后次序而定。 非长者一人申请者编配公屋的相对优先次序，则按其在「配额及 计分制」下所获得的分数及配额而定，累积分数愈高，愈早获配 单位，因此，不论基于健康或个人问题及在任何情况下，申请者 不得要求优先安排配屋。 为公平分配公屋资源，公屋单位会以计算机随机方式，按 申请者的家庭人数、单位编配标准及公屋选区；并配合其申请到 达编配阶段时的资源编配 。合资格的申请者共有三个( 每次一个) 配屋建议，未具「可被接纳」理由而拒绝所有三个配屋建议将引 致有关申请被取消。申请者可于取消申请通知信发出日期起计 15 天内提出书面上诉。申请者在其申请被取消日期起计一年后始可 再次重新申请公屋。若申请者有特别的编配要求( 例如希望入住其 选择地区内某指定区域或某类别的公屋单位) ，须具备家庭及/ 或 健康理由，并获得有关政府部门或机构( 如社会福利署或医院管理 局) 就该等要求作出的推荐。房屋署会因应其个别情况，在资源许 可下，尽可能为申请者编配其获推荐入住的区域或公屋单位。 入住「长者住屋」的年龄限制已撤销，非长者一人或二人 家庭的申请者亦有机会获编配「长者住屋」的一人或二人单位。 此外，为加快公屋单位的编配，即将落成的公屋单位或正进行翻 新工程的腾空单位将会预先编配予合资格的申请者。 因触犯「屋邨管理扣分制」或违反租约规定，而被房委会 于2006 年1 月1 日或以后终止公屋单位租约的前租户及其在终止租 约生效时年满18 岁的家庭成员，由终止租约日期起计两年内，不 合资格申请公屋( 因申请临时居所而必须递交公屋申请表的申请 者除外) 。即使有关申请在终止租约日期前已获登记，或因申请入 住临时居所而获准登记，其申请亦会由终止租约日期起计两年内 暂时冻结，冻结期不会获计算在其申请的轮候时间内( 至于非长者 一人申请者，其申请在冻结期间亦不会获计算轮候时间分数) 。到 日后配屋时，此类申请者将不会获编配至地理位置、楼龄和楼层 比前公屋居所较佳的单位。此外，倘申请者家庭包括曾被终止租 约后迁出公屋单位的前租户，以及其时年满18 岁的家庭成员，如 仍未清缴前公屋单位的租金，则必须清还过去所有欠租及有关欠 款后，才可透过公屋申请获编配单位。上述所有限制同样适用于 临时居所的前持证人及其家庭成员。 申请者在接受编配的公屋单位后，有关编配工作便告完成， 申请者不可要求以同一申请编配其他公屋单位。如申请者及/ 或家 庭成员原居于另一公屋单位，亦必须将原居公屋单位交回或办理 删除该公屋户籍手续。 1. 一般家庭申请公屋的办法 ( a ) 申请资格 (i) 申请者必须年满18岁，而申请者及所有家庭成员 必须现居于香港并拥有香港入境权，其在香港的 居留不受附带逗留条件所限制( 与逗留期限有关 的条件除外) 。未获香港入境权人士不能包括在申 请内。 (ii) 未满18岁的家庭成员必须与父母或合法监护人名 列同一份申请表内。 (iii) 申请者与其他家庭成员的关系