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【异乡好居】海外投资者购买墨尔本房产印花税增加 4 月 22 日是澳洲 ANZAC Day （澳新军团纪念日）长周末的开端，可墨 本当地的微信同伙圈却被一条消息刷屏：维州当局财长发布，对墨尔本房产的 海外地产买家征收的额定印花税从 3%增加到 7% ，从本年7 月 1 日开端实 施。换句话说一切在 7 月 1 日今后签订的买房条约，都要开端上缴这笔额定的 税款，加之现行存在的印花税（上至 5.5% ），那末海外买家要面对高达 12.5%的税率。 同时进步的另有针对海外买家的土地税, 从 0.5%进步至 1.5%。维州当局 究竟在打甚么算盘。印花税，英文是 stamp duty ，是当局对包含房产、买 卖、汽车等买卖业务征收的一项税，平日是买卖业务额的一个百分比，好比今 朝维州当地地产买家上缴的印花税税率是房产买卖业务额的 5.5%。 为何叫印花税呢？由于当局需要做的，就是在买卖业务条约上盖个章，认 可买卖业务产生。从前（许多多少许多多少年前）买卖衡宇是官方行动，完整 没有当局的事，起初呈现许多胶葛，常常无奈证明买卖业务能否产生并实现， 当时的当局就想出了这个好主意，咱们出头具名盖个章，证明你们买卖业务 了，而后收一笔用度，起初就慢慢蜕变成为了本日的印花税，并被列国当局广 泛应用，乃至是重要的税收起源之一。 印花税在澳洲房产分歧的州税率分歧，征收的前提和盘算办法也都分歧， 根本是州当局本身拍脑门说了算，联邦当局管不着。以墨尔本所在的维多利亚 州举例，实在也不是 5.5%一口价，而是经由进程一个繁杂的盘算进程得出的也 许成果；如果是悉尼所在的新南威尔士州，房产印花税的盘算依照房产买卖业 务价钱的分歧也有响应的盘算公式，这个咱们本日不做过多的先容。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源： /2017-07-07/83288.html