Z103090一级建造师建设工程估价.pptVIP

9.合理运用无利润算标法 处于以下条件时采用： （1）有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的分包商； （2）对于分期建设的项目，先以低价获得首期工 程，尔后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并 在以后的实施中赚取利润； （3）较长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标，就难以维持生存。 六、国际工程投标报价决策的影响因素 1.国际工程投标报价决策的影响因素 ①成本估算的准确性；②期望利润；③市场条件；④竞争程度；⑤公司的实力与规模；⑥风险偏好。 2.国际工程投标报价的策略 （1）生存策略 （2）补偿策略 （3）开发策略 （4）竞争策略 （5）盈利策略 竞争性投标报价目标是投标人追求的普遍形式。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价 1Z103090 国际工程投标报价 1Z103091 国际工程投标报价的程序 （图1Z103091） 组织投标报价班子 研究招标文件 合同条件、承包商责任范围和报价要求、技术规范和图纸 进行各项调查研究（6） 市场、政治、经济环境；施工现场自然条件；现场施工条件；劳务规定、税费标准和进出口限额；工程项目业主；竞争对手 标前会议与现场勘查 工程量复核 生产要素与分包工程询价 表25-1 基本知识结构 1Z0103092 国际工程投标报价的组成 （重点） 国际工程投标报价的组成（表1Z103092） 人工、材料和施工机械基础单价计算 工日计价的计算 材料、半成品和设备预算价格的计算 当地采购、国内供应、从第三国采购 施工机械使用费的计算（7） 待摊费 现场管理费（10） 其他待摊费用（10） 开办费（11） 暂定金额 1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 分项工程的单价分析 计算分项工程的单位工程量直接费 求整个工程项目的直接费 求整个工程项目的待摊费用∑B 计算分摊系数β和本分项工程分摊费B 计算本分项工程的单价U和合价S 标价汇总 1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 国际工程投标报价的对比分析 国际工程投标报价的动态分析 1Z103095 国际工程投标报价的技巧 （9）根据招标项目的不同特点采用不同报价、适当运用不平衡报价法、注意计日工的报价、适当运用多方案报价法、适当运用“建议方案”报价、适当运用突然降价法、适当运用先亏后盈法、注意暂定工程量的报价、合理运用无利润算标法 1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素 影响因素（6） 成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、公司的实力与规模、风险偏好 投标报价策略（5） 生存策略、补偿策略、开发策略、竞争策略、盈利策略 一、国际工程投标报价的程序 1.组织投标报价班子 2.研究招标文件 （1）关于合同条件方面（11） （2）关于承包商责任范围和报价要求方面 （3）技术规范和图纸方面 3.进行各项调查研究 4.标前会议与现场勘察 5.工程量复核 工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格，更是今后在 实施工程中测量每项工程量的依据，同时也是安排施工进度计 划、选定施工方案的重要依据。 当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍 应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当 予以说明。 单选题 [2011年真题] 国际工程投标报价程序中，为了便于 准确计算投标报价，并为今后在施工中测量每项工程 量提供依据，投标人应当进行的工作是（ ）。 A.分包工程询价 B.工程量复核 C.出席标前会议 D.对工程项目业主进行调查 【答案：B】 6.生产要素与分包工程询价 （1）生产要素询价 国际工程项目的价格构成比例中，材料部分约占30%~50%的比重。 生产要素询价主要包括四方面：主要建筑材料、施工机械、 当地劳务、当地生活费用。 （2）分包工程询价 分包商不是总承包商的雇用人员，其赚取的不只是工资还 有利润。 承包商发出分包询价单，其主要资料来源于招标文件和承 包商的施工计划。 收到分包商的报价后，承包商应从分包保函是否完整、核 实分项工程的单价、保证措施是否有力、确认工程质量及信誉、 分包报价的合理性等方面进行分析。 二、国际工程投标报价的组成 1.国际工程投标报价的组成 通常将国际工程投标报价分为直接费、间接费、 利润、风险费及其他可单列项的费用。 间接费、利润、风险费是在工程量清单中没有单 独列项的费用项目，需要将其作为待摊费用分摊到工 程量清单的各个报价分项中去。 表25-2 国际工程投标报价组成 待摊费用 国际工程投标报价组成 直接费 人工费 材料费 施工