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房地产全程营销代理合同书,佣金:系指甲方应支付乙方的销售代理费 篇一：房地产项目销售代理合同 地块《 》项目 销售代理合同 项目名称： 工程地点： 合同编号： 委 托 人： 受 托 人： 签订日期： 项目 全程代理合同 开发商：（以下简称甲方） 地 址： 代理商： （以下简称乙方） 地 址： 甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及相关法律法规。就甲方位于 地块项目（以下简称“本案”）委托乙方营销策划、企划推广及销售总代理事宜，经双方有好协商，签订本合同。 第一条 总则 本代理合同为独家代理合同，甲方承诺在本合同有效履约期间。不会自行在太和或其他地区公开发售本物业，亦不会委托乙方以外任何第三者为其代理人在太和或其他地区发售本案物业，乙方“ ”为本案唯一的代理销售方。否则，视乙方为成功销售。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 第二条 标的概况 1、 地址：。 2、 性质：甲方委托乙方的物业类型为住宅、商业。项目占地容积率， 本项目总建筑面积共约 平米。乙方委托代理销售的物业为该项目全部 可售建筑面积约平米，可售商铺面积平米，可售机动车库建 筑面积平米（地下）。具体详细之《委托销售代理房号明细表》作 为本合同附件，甲方于取得预售许可证后的三日内（开盘日前）提供给乙方 （若本项目物业分批开盘，则分批提交），以保证销售计划的顺利实施。（可 售面积最终以政府相关部门批文为准） 3、 委托代理销售面积：块项目，项目位于 ，以上内容最终以 规划部门核准的数字为准。若“ 地块”项目的名称确定或其实际销 售面积发生变更，不改变本合同对项目的实质描述。甲方委托代理销售面积 如有任何变化应提前30天通知乙方并征得乙方同意。 第三条 代理期限及代理权 1、 本合同自双方签订之日起生效。 2、 本合同代理期限：自本合同签署之日起生效，乙方开始为甲方提供合同约定 的服务，直至项目销售率达到合同约定的可售面积的90%为止。 3、 代理权。甲方确认本项目代理房屋、由乙方独家代理销售。 4、 甲方在对外发布的销售价格基础上额外给予关系户、内部员工、团购客户的 折扣优惠，该部分售出单位（不含甲方保留物业）计入乙方代理销售面积并 按照实际成交价格计入乙方销售业绩并支付本合同约定计付代理费。 第四条 委托销售目标 在保证充足可售房源前提下，销售指标如下： 1）、 在该推售批次房源取得预售许可证的前提下，该推售批次自开盘之日起一 个月内，乙方应完成该批次推售面积的40%； 2）、 在该推售批次房源取得预售许可证的前提下，该推售批次自开盘之日起三 个月内，乙方应完成该批次推售面积的60%； 3）、 在该批次推售房源取得预售许可证的前提下，该推售批次房源自开盘之日 起八个月内，乙方应完成该批次推售面积的80%； 4）、 在该批次推售房源取得预售许可证的前提下，该推售批次房源自开盘之日 起十二个月内，乙方应完成该批次推售面积的90%； 注：该销售指标完成量以项目当期推售批次认购面积为计算标准。 第五条 市场推广费用 1、 所有本案之广告及市场推广费用均由甲方承担。 2、 乙方制定广告工作计划及推广预算报送甲方批准执行。 3、 所有广告费用均由甲方与广告公司及有关设计制作公司签署合同并支付费 用。 第六条甲方权责 1、 甲方应向乙方提供与销售有关的所有资料及图纸（复印件），以及包括但不 限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等项目物业进入房地产流通领域必不可少的文件之复印件。 2、 甲方应保证项目能够按时上市销售，上市销售时间最迟不迟于年 月日。 3、 甲方负责办理预（销）售合同的备案登记、客户按揭送审、车位租赁、售房 款和定金收取等案场行政工作，完成签订预（销）售合同的交接、送审、开具发票（包括收据凭证）、交房等须以甲方名义办理的各项手续。 4、 甲方负责提供出纳人员、案场管理人员、售后服务等人员，乙方配合甲方办 理承购方贷款、按揭等相应的销售工作，上述人员的工资由甲方承担，并按双方商定的工作程序进行统一管理。 5、 甲方可指定一名工作协调人，该工作协调人代表甲方负责对乙方提出的需由 甲方确认的各项事宜进行汇报审核、签字确认。在本合同期间，甲方发生有关本案销售事宜的变动，应由协调人及时向乙方进行传达和通报。协调人员名单确定与变更由甲方提前书面通知乙方。 6、 在本合同期间，甲方负责搭建、装修完成并提供现场售楼处场地、相应办公 设备、办公用品、水、电、电话、网络、销售所需?商品房买卖合同?、