住宅楼及地下车库施工组织方案说明书工程施工方案.doc

目 录 第一章 工程概况及工程特点 3 第一节 工程概况 3 第二节 编制原则 4 第三节 工程特点与施工条件 5 第四节 实施目标 19 第五节 劳动力组织 21 第六节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 21 第七节 施工配合 24 第二章 地下室工程施工方案 27 第一节 土方开挖 27 第二节 土方回填 28 第二节 地下防水 30 第三节 地下室底板施工方法 34 第四节 地下室施工方法 35 第三章 主体工程施工方案 38 第一节 施工准备 38 第二节 工程测量 38 第二节 钢筋工程 40 第三节 模板工程 62 第四节 脚手架工程 69 第五节 混凝土工程 71 第六节 砌体工程 79 第七节 防水工程 85 第八节 装饰装修工程 91 第九节 门窗安装 110 第十节 冬雨季施工 114 第十一节 沉降观测 117 第四章 安装工程施工方案 119 第一节 工程概况 119 第二节 施工配合 121 第三节 施工进度计划与劳动力安排 123 第五章 关键部位施工方法及技术、质量措施 128 第一节 防止墙体开裂施工方案 128 第二节 大体积混凝土施工 129 第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 133 第六章 施工现场总平面布置及管理 135 第一节 总则 135 第二节 垂直运输设备的布置 135 第三节 现场道路及临时设施布置 135 第四节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 136 第五节 解决现场狭窄的措施 136 第七章 施工进度计划 138 第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 138 第三节 进度计划保证措施 138 第八章 质量等级、质量保障措施 143 第一节 质量等级目标 143 第二节 质量管理 144 第三节 质量保证措施 146 第四节 成品保护 148 第五节 质量通病与预防措施 149 第六节 质量管理制度 153 第七节 施工中的计量管理 155 第九章 回访保修措施 163 工程概况及工程特点 工程概况 工程名称：龙骧东苑D13#、D14# 住宅楼及S8#商业楼、3#地下车库 工程地点：隆化迎宾路（兴州路）南侧，老城区东侧，西临城市新大门，其南侧为自然坡地。 建设单位：承德鸿泰集团房地产开发有限公司 设计单位：北京华特建筑设计顾问有限责任公司 施工单位：承德鸿泰建设工程集团有限公司 地勘单位：华北有色地质勘查局承德勘察院 结构型式：龙骧东苑D13#、D14#楼为剪力墙结构，龙骧东苑S8#商业楼及4#地下车库为框架结构 （一）建筑设计概况 龙骧东苑D13#楼地下2层，地上17层，总高度为49.750m；龙骧东苑D14#楼地下2层，地上11层，总高度为32.350m；S8#商业楼及3#地下车库地下 1 层，地上 3 层，总高度为17.1 m。龙骧东苑D13#、D14#楼为筏板基础，龙骧东苑S8#商业楼及4#地下车库为独立基础。 （二）结构设计概况 结构形式特点 龙骧东苑D13#楼为剪力墙结构，地上17层，地下2层，龙骧东苑D14#楼为剪力墙结构，地上11层，地下2层；龙骧东苑S8#商业楼及4#地下车库地下 1层，地上3 层；以上工程抗震设防烈度均为6度。 龙骧东苑D13#楼桩基以上基础形式为机械冲孔灌注桩，持力层为⑤2层中风化片麻岩层。地基基础设计等级为甲级，建筑桩基础设计等级为甲级，本工程应进行沉降观测及设计试桩。桩基础以上为筏板基础。 （三）编制依据 国家现行有关技术规范、规程 1、《建筑地基基础设计规范》（GB50007- 2002） 2、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 4、《房屋建筑制图统一标准》﹙GB/T50001-2001﹚ 6、《居住建筑节能设计标准》（DB13J63-2007） 7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 10、《工程测量规范》（GB50026-93） 11、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 12、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88 13、现场实际场地、交通等自然条件及我公司多年来施工同类工程积累的丰富经验。 编制原则 本施工组织设计本着“安全、经济、适用、合理、先进”的原则编制。我公司将坚持“以质量求生存,以信誉求发展”的经营方针，根据质量管理标准实施工程中的质量管理，将质量规范标准中的各个控制程序分解到每个项目管理人员，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期。 工程特点与施工条件 （一）结构特点 龙骧东苑S8