整宗(分割)转让土地使用权登记发证工作流程教案.docVIP

出让国有土地建设用地使用权初始登记 一、应提交的材料 1、土地登记申请书； 2、土地使用权出让合同、批准文件； 3、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 4、土地使用权出让金、契税交纳凭证； 5、申请人身份证明：是单位的提交单位设立证明、法定代表人证明及身份证、土地登记法人代表证明书。是自然人的提交居民身份证、户籍证明、土地登记法人代表身份证明； 6、委托代理申请土地登记的，同时提交土地登记授权委托书和代理人身份证明； 7、未成年人申请土地登记的，应当由其监护人代为申请，提交监护人身份证明材料； 8、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证； 9、规划许可证/规划设计条件/规划平面图； 10、其他有关资料。 二、办理依据 1、中华人民共和国土地管理法 2、中华人民共和国城市房地产管理法 3、土地登记办法 4、山东省土地登记条例 三、办理程序 登记申请——权属审核——注册登记——颁发证书 四、工作时限 申报资料齐全，符合登记条件，工作时限为20个工作日。 出让国有建设用地使用权 整宗（分割）转让土地使用权变更登记 一、应提交的材料 1、土地登记申请书（转让人和受让人共同填写）； 2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 3、转让人的原国有土地使用证； 4、受让人规划许可证/规划设计条件/规划平面图； 5、申请人身份证明（受让人、转让人双方）：是单位