20070409泊林小镇提案唐艳彬.ppt

时间：2007年5月1日—7月31日 节点：二期一批次洋房热销期 推广目标： 为二期一批次洋房由开盘到热销，再到清盘呐喊助威。在推广内容上全面解读墅院洋房的产品特征及由此带来的生活价值。通过有特色的营销活动制造市场兴奋点，引爆现场热销。 推广策略： 整个渠道推广全面铺开，线上线下并举，软文硬广兼施，并力争开拓新的推广渠道。注意推广节奏的合理把控，开盘前宜重，宜急，热销期宜轻，宜缓；清盘及新房源蓄水则又宜重。 第二阶段 7月 8月 6月 5月 春季房交会 六一节 本阶段强推的墅院洋房，作为花园洋房中的高端产品，特色设计，全新包装概念，市场还显得相当陌生。因此，本阶段的主要任务就是深挖产品卖点，更多采用软文、夹报等炒作形式，向市场传递项目及产品特征。建议做一本从洋房发展史角度来揭示产品价值的画册，延展墅院洋房的文化底蕴。 有院子的洋房，别墅级的享受 阶段推广主题 渠道推广建议 ■成都商报 ■ 华西都市报 ■户外　　■公交站牌　　 ■温江城区道旗 ■网站 ■成商夹报 ■小众杂志 ■社区灯箱广告（王府花园等） 展场包装及物料准备 ■产品上市会包装　 ■夏季现场活动包装　　 ■产品形象画册《有院子的洋房》 方案A ■主题：从想象小镇，到享受小镇，走过了1年。 ■背景：成熟小镇生活 方案A ■主题：有星星的夜晚很