上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查中常见的问题及其处理意见1.pptVIP

上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查 中常见的问题及其处理意见(一） 目录 【一】总平面 【二】设计深度 【三】建筑单体设计 【四】建筑防火 【五】建筑节能 【六】疑难解答 一 【总平面】 问题一 地下建筑物的离界间距，小于地下建筑物深度的0.7倍，未明确措施。 相关依据： 上海市城市规划管理技术规定 2011年修订版 第三十三条 第四款 （审查意见）　　　 　　 （四）地下建筑物的离界间距，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离)的0.7倍；按上述离界间距退让边界，或后退道路规划红线距离要求确有困难的，应采取技术安全措施和有效的施工方法，经相应的施工技术论证部门评审，并由原设计单位签字认定后，其距离可适当缩小，但其最小值应不小于3米，且围护桩和自用管线不得超过基地界限。 　　 问题二 各类门卫等建筑紧压建筑红线建造或离用地红线不足3米。 相关依据： 上海市城市规划管理技术规定 2011年修订版 第三十三条 （整改） 第三十三条 沿建筑基地边界的建筑物，其离界距离按以下规定控制，但离界距离小于消防间距时，应按消防间距的规定控制。 　 问题三(1) 总平面未标注城市道路规划红线.基地边线.河道蓝线。 相关依据： 建筑工程设计文件编制深度规定 2008年版 4.2.4 （审查意见） 4.2.4 总平面图 1 ) 保留地形和地物 2 ) 测量坐标网.坐标值 3 ) 场地范围的测量坐标（或定位尺寸）.道路红线.建筑控制线.用地红线等的位置。 4 ) 场地四邻原有及规划的道路.绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸）.以及建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置.名称.层数。 5 ) 建筑物.构筑物（人防工程.地下车库.油库.贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号.层数.定位（坐标或相互关系尺寸）。 6 ) 广场.停车场.运动场地.道路.围墙.无障碍设施.排水沟.挡土墙.护坡等的定位（坐标或相互关系尺寸）. 7 ) 指北针或风玫瑰图。 8 ) 建筑物.构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。 9 ) 注明尺寸单位.比例.坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时。应注明与测量坐标网的相互关系）.补充图例等。 问题三(2) 总平面未标注城市道路规划红线.基地边线.河道蓝线。 相关依据： 上海市城市规划管理技术规定 2011年修改版 第四十条 （审查意见） 第四十条 沿河道规划蓝线（城市总体规划确定的长期保留的河道规划线）两侧新建、扩建建筑物，其后退河道规划蓝线的距离除有关规划另有规定外，不得小于6米。 问题四 医院病房楼，休（疗）养院住宿楼，幼儿园，托儿所和大中小学校总平面图未明确日照结论。 相关依据： 上海市城市规划管理技术规定 2011年修订版 第三十条 （审查意见） 　　 第三十条 医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时；浦西内环线以内地区，其间距应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时。 问题五 总平面图未标注基地绝对标高，未标注周边道路中心标高（绝对标高）。标高与总平关系密切，即使说明中已写，总图中仍不可空缺。 相关依据： 建筑工程设计文件编制深度规 2008年版 4.2.5 （审查意见） 4.2.5竖向布置图 1） 场地测量坐标网，坐标值。 2） 场地四邻的道路，水面，地面的关键性标高。 3） 建筑物和构筑物名称或编号，室内外地面设计标高，地下建筑的顶板面标高及覆土高度限制。 4） 广场，停车场，运动场地的设计标高，以及景观设计中水影，地形，台地，院落的控制性标高。 5） 道路，坡道，排水沟的起点，变